Immobilienpreise in München
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Immobilienpreise München: Aktuelle Preise, Entwicklungen und Prognosen
Inhaltsverzeichnis:
Wo erfahre ich aktuelle Preise? ➤ Interaktive Preiskarte für München
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen? ➤ Wohnungspreise
Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser? ➤ Hauspreise
Wie sind die Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise in München?
1. Immobilienpreise in München
Entwicklung der Angebotspreise für Immobilien in München
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München?
Basierend auf der vorliegenden Grafik können wir sagen, dass die Immobilienpreise in München in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Im Jahr 2020 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 7.875 Euro, während er im Jahr 2021 bereits auf 8.275 Euro angestiegen ist. Im Jahr 2022 stiegen die Preise weiter auf 9.975 Euro an und für das Jahr 2023 liegen uns gesunkene Werte in Höhe von 9.700 Euro vor. Diese Entwicklung zeigt einen anhaltenden Trend steigender Immobilienpreise in München, was auf eine hohe Nachfrage und knappes Angebot zurückzuführen sein kann.
Allerdings kann sich dieser Trend in Zukunft ändern. Je nach den sich verändernden Marktbedingungen und makroökonomischen Faktoren. Erste Anzeichen für einen Preisrückgang gibt es, wenn wir die Immobilienpreise in München mit dem Höchststand Ende 2022 mit Daten aus 2023 vergleichen. Insgesamt ist der Münchner Immobilienmarkt derzeit ein Verkäufermarkt, bei dem die Nachfrage das Angebot übersteigt und dies treibt die Preise weiter nach oben.
So können Sie vom aktuellen Markt profitieren
Mit den Hinweisen auf sinkende Immobilienpreise sollten Sie nicht zögern, zu überprüfen, wie viel Ihre Immobilie noch wert ist und gegebenenfalls einen Verkauf in Erwägung ziehen.
2. Interaktive Preiskarte München
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3. Wohnungspreise München
Entwicklung der Angebotspreise für Immobilien in München
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen?
Wir stellen fest, dass die Wohnungspreise in München in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Im Jahr 2020 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis 7.950 Euro, während er im Jahr 2021 auf 8.300 Euro stieg. Ein weiterer Anstieg ist im Jahr 2022 zu verzeichnen, wo der Preis auf 10.200 Euro pro Quadratmeter steigt. Die Preisdaten von Mitte des Jahres 2023 zeigen einen weiteren Anstieg auf 9.950 Euro.
Momentan liegt der Wohnungspreis in München bei 9.950 Euro pro Quadratmeter.
Gut zu wissen:
Je nach Zustand und Ausstattung der Immobilie können die tatsächlichen Verkaufspreise für Eigentumswohnungen deutlich höher als der Durchschnitt liegen. Lassen Sie Ihre Immobilie vor einem Verkauf daher kostenlos und unverbindlich bewerten.
3.1 Wie hoch sind die Immobilienpreise in München in den Bezirken für Wohnungen?
München: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen je Bezirk
Stadtteil | Preis pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen | Preisanstieg zum Vorjahr (2022) |
|---|---|---|
Immobilienpreise München Allach-Untermenzing | 9.134€ | -1,2% |
Immobilienpreise München Altstadt-Lehel | 14.071€ | -10,5% |
Immobilienpreise München Au-Haidhausen | 12.846€ | -0,7% |
Immobilienpreise München Aubing-Lochhausen-Langwied | 9.099€ | -2,9% |
Immobilienpreise München Berg am Laim | 8.594€ | -5,5% |
Immobilienpreise München Bogenhausen | 8.808€ | -1,2% |
Immobilienpreise München Feldmoching-Hasenbergl | 7.511€ | -10,5% |
Immobilienpreise München Hadern | 8.510€ | -8,8% |
Immobilienpreise München Laim | 8.375€ | -6,1% |
Immobilienpreise München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | 15.269€ | 2,1% |
Immobilienpreise München Maxvorstadt | 11.847€ | -6,3% |
Immobilienpreise München Milbertshofen-Am Hart | 8.182€ | -3,4% |
Immobilienpreise München Moosach | 8.109€ | -9,9% |
Immobilienpreise München Neuhausen-Nymphenburg | 9.948€ | -2,8% |
Immobilienpreise München Obergiesing-Fasangarten | 8.200€ | -4,4% |
Immobilienpreise München Pasing-Obermenzing | 9.576€ | -3,0% |
Immobilienpreise München Ramersdorf - Perlach | 8.408€ | -6,4% |
Immobilienpreise München Schwabing-Freimann | 8.538€ | -10,8% |
Immobilienpreise München Schwabing-West | 10.644€ | -11,0% |
Immobilienpreise München Schwanthalerhöhe | 10.182€ | -4,3% |
Immobilienpreise München Sendling | 9.972€ | -7,6% |
Immobilienpreise München Sendling-Westpark | 8.510€ | -8,8% |
Immobilienpreise München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln | 10.755€ | 4,0% |
Immobilienpreise München Trudering-Riem | 8.602€ | -2,8% |
Immobilienpreise München Untergiesing-Harlaching | 10.414€ | -0,4% |
Die vorliegenden Daten zeigen, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München im Durchschnitt in den meisten Stadtteilen von Ende 2022 bis Mitte 2023 gesunken sind. Die prozentuale Veränderung der Quadratmeterpreise für Wohnungen reicht von -11 Prozent in Schwabing-West bis zu 4 Prozent in Thalkirchen, Obersendling, Forstenried, Fürstenried und Solln. Es gibt jedoch auch einige Stadtteile wie Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, in denen die Preise gestiegen sind. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies nur eine Momentaufnahme ist und dass die Entwicklung der Immobilienpreise von vielen Faktoren abhängt und langfristige Trends aufweisen kann.
4. Hauspreise München
Entwicklung der Angebotspreise für Immobilien in München
Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser?
Wir sehen, dass die Hauspreise in München in den letzten Jahren gestiegen sind. Im Jahr 2020 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis 7.800 Euro, während er im Jahr 2021 auf 8.250 Euro anstieg. Im Jahr 2022 stieg der Preis weiter auf 9.750 Euro an, was eine bedeutende Steigerung im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Im Jahr 2023 sehen wir bisher einen Wert in Höhe von 9.450 Euro pro Quadratmeter. Dies kann auf eine starke Nachfrage nach Häusern in München zurückzuführen sein, da München eine attraktive Stadt mit vielen wirtschaftlichen Möglichkeiten und einem hohen Lebensstandard ist. Allerdings könnte auch eine begrenzte Anzahl an Immobilien auf dem Markt dazu beitragen, die Preise weiterzutreiben.
Momentan liegt der Hauspreis in München bei 9.450 Euro pro Quadratmeter.
4.1 Wie hoch sind die Immobilienpreise in München in den Stadtteilen für Häuser?
München: Quadratmeterpreise für Häuser je Bezirk (Tabelle)
Stadtteil | Preis pro Quadratmeter für ein Haus | Preisanstieg zum Vorjahr (2022) |
|---|---|---|
Immobilienpreise München Allach-Untermenzing | 9.616€ | -1,9% |
Immobilienpreise München Altstadt-Lehel | 10.730€ | -18,7% |
Immobilienpreise München Au-Haidhausen | 10.668€ | -1,5% |
Immobilienpreise München Aubing-Lochhausen-Langwied | 8.660€ | -3,0% |
Immobilienpreise München Berg am Laim | 8.332€ | -8,1% |
Immobilienpreise München Bogenhausen | 9.077€ | -4,6% |
Immobilienpreise München Feldmoching-Hasenbergl | 9.130€ | -0,2% |
Immobilienpreise München Hadern | 9.612€ | -5,3% |
Immobilienpreise München Laim | 9.349€ | -2,7% |
Immobilienpreise München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | 7.340€ | -20,8% |
Immobilienpreise München Maxvorstadt | 7.688€ | 17,1% |
Immobilienpreise München Milbertshofen-Am Hart | 8.902€ | -9,3% |
Immobilienpreise München Moosach | 13.348€ | 8,9% |
Immobilienpreise München Neuhausen-Nymphenburg | 16.306€ | 20,8% |
Immobilienpreise München Obergiesing-Fasangarten | 9.042€ | 0,2% |
Immobilienpreise München Pasing-Obermenzing | 8.791€ | -5,0% |
Immobilienpreise München Ramersdorf - Perlach | 9.572€ | 4,8% |
Immobilienpreise München Schwabing-Freimann | 10.931€ | 11,3% |
Immobilienpreise München Schwabing-West | 12.696€ | -2,1% |
Immobilienpreise München Schwanthalerhöhe | 9.747€ | 15,0% |
Immobilienpreise München Sendling | 9.785€ | 3,5% |
Immobilienpreise München Sendling-Westpark | 9.612€ | -5,3% |
Immobilienpreise München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln | 10.060€ | -21,5% |
Immobilienpreise München Trudering-Riem | 8.775€ | 1,1% |
Immobilienpreise München Untergiesing-Harlaching | 12.049€ | -9,0% |
Die Daten aus dem Homeday-Preisatlas zeigen eine unterschiedliche Entwicklung der Immobilienpreise in den verschiedenen Stadtteilen von München. In einigen Stadtteilen wie Altstadt / Lehel und Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt sind die Preise von 2022 bis 2023 erheblich gesunken, um 18,7 Prozent bzw. 20,8 Prozent. In anderen Stadtteilen wie Neuhausen / Nymphenburg und Moosach sind die Preise stark gestiegen, um 20,8 Prozent bzw. 8,9 Prozent.
Insgesamt zeigen die Daten eine gemischte Entwicklung der Immobilienpreise in München, wobei einige Stadtteile stabile oder leichte Preisrückgänge verzeichnen, während andere Stadtteile starke Preisanstiege verzeichnen.
5. Wie sind die Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise in München?
Jahr | Immobilienpreise München |
|---|---|
Prognose 2023 | Die Nachfrage nach Immobilien in München ist hoch und das Angebot begrenzt, was dazu führen kann, dass die Preise weiter steigen. Allerdings gibt es auch erste Anzeichen für einen Preisrückgang innerhalb der Haus- und Wohnungspreise. |
Prognose 2025 | Angesichts der jährlichen Wachstumsrate von etwa 7–10 % der letzten Jahre ist es möglich, dass der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Jahr 2025 bei 12.000-14.000 Euro liegen könnte, während der Quadratmeterpreis für Ein- und Mehrfamilienhäuser bei etwa 11.000-13.000 Euro liegen könnte. |
Prognose 2030 | Es ist zu erwarten, dass die Immobilienpreise in München auch weiterhin auf einem vergleichsweise hohen Niveau bleiben werden, da München eine sehr attraktive Stadt mit einer starken Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard ist. |
Es gibt einige Faktoren, die einen solchen Trends beeinflussen könnten, wie beispielsweise eine Änderung der wirtschaftlichen Bedingungen oder eine Änderung der Nachfrage und des Angebots auf dem Immobilienmarkt.
6. Wie finde ich einen Homeday-Makler in München?
Für Immobilien in der Stadt München lassen sich aktuell Höchstpreise erzielen. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in München planen, finden Sie bei Homeday erfahrene, ortsansässige Makler aus der bayerischen Landeshauptstadt.
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Immobilienpreise München - FAQ
Wie werden sich die Immobilienpreise in München 2023 entwickeln?
Wie sich die Immobilienpreise in München entwickeln werden, ist unklar. Steigende Einwohnerzahlen bei verhältnismäßig wenig Neubauprojekten deuten jedoch auf eine weiterhin steigende Nachfrage hin. Allerdings gibt es auch erste Anzeichen für einen Preisrückgang. Hier mehr erfahren: Immobilienmarkt München – Prognose
Warum sind Immobilien in München so teuer?
Was Immobilienpreise betrifft, gehört München zu den teuersten Städten Deutschlands. Dass die Immobilienpreise in der bayerischen Landeshauptstadt so hoch sind, liegt vor allem an steigenden Einwohnerzahlen, dem mangelnden Bestand an Bauland sowie der daraus hervorgehenden geringen Bautätigkeit. Dementsprechend kann die Nachfrage der Kaufinteressenten für Immobilien in München nicht vollständig abgedeckt werden. Zur aktuellen Marktanalyse für Immobilienpreise in München
Werden die Immobilienpreise in München wieder sinken?
Ob die Immobilienpreise in München sinken werden, ist schwer vorherzusagen. Aktuell gehen Experten davon aus, dass die Preise in deutschen Metropolen wie München weiterhin ansteigen werden. Das liegt vor allem daran, dass das Angebot die Nachfrage nicht abdecken kann (Stichwort: zu wenig Wohnungsbau). Auch in München ist daher nicht davon auszugehen, dass die Immobilienpreise in naher Zukunft sinken. Anders könnte es aussehen, durch die Leitzinsanhebung der Europäischen Zentralbank. Aktuelle Immobilienpreisentwicklungen in München finden Sie hier
Was kostet der Quadratmeter Wohnfläche in München?
Im Jahr 2023 wurden für einen Quadratmeter Wohnfläche für Eigentumswohnungen in München durchschnittlich 9.950 Euro fällig. Für Häuser lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Jahr 2023 bei 9.450 Euro. Allerdings schwanken die Preise je nach Lage der Immobilie stark. So wurden für einen Quadratmeter Wohnfläche 2023 in Altstadt-Lehel durchschnittlich 12.400 Euro gezahlt, im Stadtteil Maxvorstadt lag der Wohnungspreis 2023 bei 9.767 Euro pro Quadratmeter. Zu den aktuellen Immobilienpreisen in München
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.
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