Willkommen in den neuen Top-Städten
Hinweis:
Lesen Sie alles zu aktuellen Preisentwicklungen, gefragten Städten, Stadtteilen und Prognosen in unserem Artikel:
Der Immobilienboom hält weiterhin an. In den Top-Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart wird die Differenz zwischen Angebot und Nachfrage noch bis 2030 ansteigen, wie aus einer Studie der Allianz und der Forschungsgesellschaft Prognos hervorgeht. Aufgrund der vermehrten Zuwanderung, immer mehr Singlehaushalten und häufigeren Umzügen übersteigt die Nachfrage das Wohnungsangebot. Die Preise steigen entsprechend.
Sinkende Renditen in den A-Städten
Von den steigenden Preisen in den A-Städten profitieren besonders Eigentümer, die schon vor Jahren eine Immobilie gekauft haben und diese nun gewinnbringend wieder verkaufen können. Jetzt ist die Zeit der Immobilienverkäufe. Die Mietpreise sind dagegen nicht so stark gestiegen wie die Immobilienpreise, was sich zum Nachteil der Immobilienkäufer in den großen Städten auswirkt. Kostete ein Mehrfamilienhaus 2010 in Hamburg noch das 16-fache der Jahresmiete, kostete diese Immobilie 2014 bereits das 19,4-fache. Damit schrumpft die Bruttorendite von 6,25 % auf 5,25 % und dieser Trend setzt sich fort.
