Förderungen Hauskauf – Diese Unterstützung gewährt Ihnen der Staat
Wer ein Haus kauft oder baut,
bekommt unter bestimmten Bedingungen staatliche Förderungen. Auch für
altersgerechte Umbauten und eine energetische Sanierung
erhalten Sie Fördermittel. Welche Möglichkeiten und welche staatlichen Förderungen beim Hauskauf es gibt, wie hoch die Förderungen beim Hauskauf ausfallen und wie Sie die Hilfen beantragen, erfahren Sie in diesem Ratgeberartikel.
Inhaltsverzeichnis:
Kreditmittel für altersgerechte Umbauten oder Kauf umgebauten Wohnraums
Welche weiteren Hilfen gibt es für Privathaushalte im Zuge der Förderungen beim Hauskauf?
Tipp:
Sie planen den Bau oder Kauf einer eigene Immobilie? Dann finden Sie über unseren kostenlosen Rechner doch direkt heraus, welche Finanzierungsoptionen für Ihr Vorhaben infrage kommen:
Staatliche Förderungen Hauskauf – Wie unterstützt der Staat beim Hauskauf?
Es gibt unterschiedliche staatliche Förderungen beim Hauskauf. Die Bundesregierung bündelt verschiedene Fördermaßnahmen in der Bundesförderung für effiziente Gebäude ( BEG). Für Eigenheimbesitzer stellt die Kreditanstalt für Wiederaufbau,
kurz KfW, die Mittel bereit. Zur Wahl stehen zinsgünstige Förderkredite
mit Tilgungszuschüssen oder Zuschüsse, die nicht zurückgezahlt werden
müssen.
Folgende Kreditmittel stellt die KfW bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf zur Verfügung:
Bei Bau oder Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum: zinsgünstiger Kredit bis zu 100.000 Euro
Bei Kauf von Anteilen einer Wohngenossenschaft mit lebenslangem Wohnrecht: zinsgünstiger Kredit bis zu 50.000 Euro
Von der Hauskauf-Förderung profitieren alle, die die Immobilie nach dem Kauf oder der Sanierung selbst bewohnen.
Hinweis:
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie machen, sollten Sie Ihr Budget ermitteln – unabhängig von möglichen Fördermitteln. So stellen Sie sicher, dass Sie immer zahlungsfähig sind und das für den Hausbau oder Hauskauf aufgenommene Darlehen auch problemlos zurückzahlen können. Nutzen Sie den kostenlosen Homeday-Budgetrechner, um zu erfahren, welchen Kaufpreis für Ihr Haus Sie sich leisten können.
Kreditmittel für energieeffizientes Bauen und Sanieren:
Beim Bau oder Kauf eines neuen Effizienzhauses: zinsgünstiger Kredit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit
Bei kompletter Sanierung eines Wohnhauses zum Effizienzhaus: bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit
Zinsgünstige Darlehen bis zu 60.000 Euro für einzelne energetische
Maßnahmen wie Dämmung von Wänden, Dachflächen oder Geschossdecken,
Fenstererneuerung, Erneuerung der Heizungsanlage
Gut zu wissen: Ist das Haus bereits in die Jahre gekommen und Sie planen eine energieeffiziente Sanierung, erhalten Sie die Förderung der Haussanierung nur, wenn der Bauantrag mindestens fünf Jahre zurückliegt.
Kreditmittel für altersgerechte Umbauten oder Kauf umgebauten Wohnraums:
Kreditmittel für Modernisierungen zur Reduzierung von Barrieren, Erhöhung des Wohnkomforts oder Einbruchschutz bis zu 50.000 Euro
Zusätzlich zu den zinsgünstigen KfW-Darlehen gewährt der Bund Tilgungszuschüsse zwischen 15 und 50 Prozent der Baukosten.
Der Tilgungszuschuss reduziert den Betrag, den der Darlehensnehmer
zurückzuzahlen hat. Je besser der Energieeffizienzstandard und je
weniger Energie ein Gebäude verbraucht, desto höher ist der
Tilgungszuschuss. Der maximale Zuschuss für Wohngebäude liegt bei bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit.
Gut zu wissen:
Zu unterscheiden sind der Direktzuschuss und der Tilgungszuschuss. Den
direkten Zuschuss erhalten Sie ausgezahlt und können die Fördermittel
damit unmittelbar einsetzen. Den Tilgungszuschuss gewährt die KfW
zusammen mit einem zinsgünstigen Darlehen. Der Zuschussbetrag wird von der Restschuld abgezogen, sodass Sie weniger zurückzahlen müssen.
KfW Förderungen Hauskauf: Welche Zuschüsse sind möglich?
Alternativ zu einer Darlehensaufnahme entscheiden Sie sich bei einem Kauf oder Umbau für einen Zuschuss, den Sie direkt erhalten und damit Rechnungen sofort bezahlen können.
Die KfW stellt gewährt folgende Zuschüsse als Förderungen des Hauskaufs:
Energieeffizientes Sanieren oder Bauen: bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit, abhängig vom energetischen Standard
Investitionszuschuss für den Abbau von Barrieren: bis zu 6.250 Euro
Investitionszuschuss für den Einbruchschutz: bis zu 1.600 Euro
Wichtig zu wissen: Wenn Sie eine energetische Sanierung
planen, erhalten Sie den Zuschuss nur, wenn Sie zum Zeitpunkt der
Antragstellung noch nicht mit den Arbeiten begonnen haben.
Hinweis:
Beim Bau oder Kauf einer eigenen Immobilie ist eine umsichtige Kalkulation gefragt. Nutzen Sie den kostenlosen Homeday-Finanzierungsrechner, um Ihre Planung auf eine solide Grundlage zu stellen.
Bedenken Sie, dass Zuschüsse, die Sie für Ihr Vorhaben erhalten, nicht als Eigenkapital gelten. Wenn Sie Ihr Vorhaben mit dem Finanzierungsrechner
kalkulieren, steht nicht abschließend fest, ob die Leistungen
tatsächlich gewährt werden. Idealerweise lassen Sie sich im Nachgang von
einem unserer Finanzierungsexperten beraten.
Welche weiteren Hilfen gibt es für Privathaushalte im Zuge der Förderungen beim Hauskauf?
Neben den bereits genannten Förderungen beim Hauskauf übernehmen auch die Bundesländer die Eigenheimförderung und beteiligen sich beispielsweise an Umbauten von
bestehenden Gebäuden oder stellen günstige Kreditmittel für Familien mit
Kindern bereit. In einigen Gemeinden bieten die Kirchen günstige
Grundstücke im Rahmen der Erbpacht und unterstützen so junge Familien. Unter bestimmten Bedingungen profitieren Familien vom bereits ausgelaufenen Baukindergeld:
Wer bis zum 31.3.2021 einen Kaufvertrag unterschrieben hat oder eine
Baugenehmigung erhalten hat, kann den staatlichen Zuschuss noch bis Ende
2023 bei der KfW beantragen.
Förderungen Hauskauf – Wie werden die Hilfen beantragt?
Die Beantragung der Hauskauf Förderung ist abhängig von der Art der Unterstützung:
KfW-Darlehen und den Tilgungszuschuss beantragen Sie über Ihre Hausbank, am besten in Kombination mit Ihrer Baufinanzierung.
Direktzuschüsse beantragen Sie online im KfW-Zuschussportal.
Förderungen der Bundesländer oder Gemeinden beantragen Sie, wie von den entsprechenden Stellen vorgesehen.
Gut zu wissen:
Wenn Sie energieeffizient bauen oder kaufen ist die Einbindung eines Experten verpflichtend. Der Sachverständige begleitet den Hausbau und bestätigt die Einhaltung der KfW-Vorgaben. Nur mit einer Bestätigung ist es möglich, Zuschüsse zu beantragen.
Förderungen Hauskauf – FAQ
Welche Förderungen beim Hauskauf gibt es aktuell?
Staatliche Förderungen beim Hauskauf betreffen unterschiedliche Bereiche. Der Bund fördert den Hauskauf, den Bau eines Energieeffizienzhauses sowie die energetische Sanierung und den altersgerechten Umbau mit staatlichen Förderprorgammen, die über die KfW bereitgestellt werden. Möglich sind zinsgünstige Kredite sowie Tilgungszuschüsse und Direktzuschüsse. Mit dem Wohneigentumsprorgamm unterstützt der Bund alle, die Wohneigentum bauen oder kaufen. Lesen Sie hier alle Informationen zu Förderungen beim Hauskauf
Wie werden die staatlichen Zuschüsse beantragt?
Direktzuschüsse, die Sie für Ihr Vorhaben erhalten, beantragen Sie im Zuschussportal der KfW. Wichtig ist, den Antrag vor Unterzeichnung eines Kaufvertrages oder Handwerkervertrages zu stellen. Erst nach Antragstellung können Sie mit dem Vorhaben beginnen.
Wie beantrage ich ein zinsgünstiges KfW-Darlehen?
Die Förderdarlehen können Sie bei jeder Bank beantragen. Die Bank leitet Ihre Unterlagen an die KfW weiter und übernimmt die weitere Bearbeitung. Sie dürfen erst nach Vorlage der Zusage mit den Maßnahmen beginnen, sonst verlieren Sie Ihren Anspruch auf Förderung.
Wie oft kann die die Förderung in Anspruch nehmen?
Sind die Voraussetzungen für die staatliche Förderung beim Hauskauf erfüllt, können Sie die Unterstützung beantragen. Nur Programme, die eine erneute Förderung ausschließen, dürfen Sie nicht ein zweites Mal abrufen. Hier mehr dazu lesen
Themengebiet: Immobilienfinanzierung
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