Der Homeday-Kreditrechner für Ihr Haus
Kreditrechner Haus- Online Rechner & Vergleich
Viele Menschen träumen vom Häuschen im Grünen oder einer schicken Eigentumswohnung. Die eigenen vier Wände kann jedoch kaum jemand aus Eigenmitteln finanzieren. Am Anfang des Vorhabens steht daher ein Kassensturz, bei dem Sie Ihre finanzielle Situation genau unter die Lupe nehmen. Mit einem Kreditrechner Haus finden Sie die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben. Darüber hinaus erfahren Sie unter anderem, welche Voraussetzungen es für einen Immobilienkredit gibt und was Sie bei einem Vergleich beachten sollten.
Das Wichtigste zusammengefasst:
Der Homeday-Kreditrechner hilft Ihnen, die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben zu finden, indem er Eckpunkte wie Sollzins, effektiven Jahreszins, Tilgungssatz, Ratenhöhe und Laufzeit ermittelt.
Die Höhe des Kredits hängt von der monatlichen Rate ab, die Sie aufbringen können. Es kann sich lohnen, zusätzliches Eigenkapital einzubringen, da dadurch die Zinsen und die monatliche Rate sinken können.
Für einen Immobilienkredit müssen verschiedene Voraussetzungen erfüllt werden, einschließlich Eigenkapital, sicheres Einkommen, ausreichende Sicherheiten und positive Schufa-Auskunft.
Inhaltsverzeichnis:
Wie hilft mir der Kreditrechner Haus bei meinem Finanzierungsvorhaben?
Wie unterscheidet sich der Immobilienkredit vom Ratenkredit?
Kreditrechner Haus – Wie viel Kredit bekomme ich?
Die mögliche Kredithöhe hängt von der monatlichen Rate ab, die Sie dauerhaft aufbringen können. Ermitteln Sie idealerweise zunächst, welchen Betrag Sie jeden Monat zur Verfügung haben, um den Kredit zurückzuzahlen. Eine gute Orientierung bietet dabei Ihre derzeitige Miethöhe. Bei der Berechnung berücksichtigen Sie am besten die monatliche Kaltmiete,
denn nach dem Umzug in die eigene Immobilie sind Nebenkosten wie Heiz-
und Betriebskosten natürlich weiter zu begleichen. Denken Sie auch an Rücklagen und verwenden Sie nicht das gesamte frei verfügbare Monatseinkommen für die Kreditrückzahlung.
Gut zu wissen:
Als Faustregel gilt, dass Sie maximal 30 bis 35 Prozent des Nettoeinkommens für die monatlichen Raten aufwenden sollten.
Darüber hinaus spielt das Eigenkapital, das Sie in die Finanzierung Ihrer Immobilie einbringen, bei der maximalen Kredithöhe eine wichtige Rolle. Tragen Sie in unseren kostenlosen Finanzierungsrechner ein, welchen Betrag Sie einsetzen möchten. Auf Grundlage Ihrer Angaben ermittelt der Kreditrechner Haus passende Finanzierungsmöglichkeiten für Sie.
Wie hilft mir der Kreditrechner Haus bei meinem Finanzierungsvorhaben?
Mit einem Kreditrechner für Ihren Hauskauf ermitteln Sie die Eckpunkte Ihrer Finanzierung. Mit wenigen Mausklicks bekommen Sie Informationen zu Finanzierungsfaktoren wie:
Sollzins und effektiver Jahreszins
Tilgungssatz
Ratenhöhe
Laufzeit
Restschuld am Ende der Zinsbindung
Wie viel Eigenkapital sollte ich einsetzen?
Das kommt auf Ihre persönlichen Möglichkeiten und Ziele an. Grundsätzlich sinken bei zusätzlichem Eigenkapital die Zinsen und somit auch die monatliche Rate. Es kann sich somit durchaus lohnen, mehr Eigenkapital in Ihre Immobilienfinanzierung einzubringen. So profitieren Sie z.B. bei einer Eigenkapitalquote von 20% oder mehr in der Regel von sehr attraktiven Konditionen.
Auch wenn Sie nur die Kaufnebenkosten in Höhe von 10 bis 15 Prozent desKaufpreises aus Eigenmitteln tragen, genehmigen Banken in der Regel eine Finanzierungsanfrage. Das Risiko ist bei einer sogenannten 100% Finanzierung (Finanzierung von 100% des Kaufpreises) größer, sodass auch der Zins in der Regel etwas höher liegt als bei Szenarien mit mehr Eigenkapitaleinsatz.
Wenn es möglich ist, sollten Sie in jedem Fall die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlen. Grundsätzlich ist jedoch auch ein Hauskredit ohne Eigenkapital möglich. Die Banken gewähren Kredite ohne Einsatz von Eigenmitteln üblicherweise an Kreditnehmer mit einem sehr guten Einkommen. Mit unserem Budgetrechner prüfen Sie auch diese Möglichkeiten und sehen auf einen Blick, welchen maximalen ImmobilienwertSie sich leisten können.
Was sind die Voraussetzungen für einen Immobilienkredit?
Damit die Banken Ihrem Kreditwunsch entsprechen, sind verschiedene Kriterien zu erfüllen:
Eigenkapital
sicheres Einkommen
ausreichende Sicherheiten
positive Schufa-Auskunft
Auf Grundlage Ihrer vorgelegten Unterlagen prüft die Bank Ihre Kreditwürdigkeit und unterbreitet Ihnen im Anschluss ein individuelles Finanzierungsangebot. Nutzen Sie den Kreditrechner Haus online, um sich bereits im Vorfeld über verschiedene Varianten mit unterschiedlichen Zinsbindungen zu informieren.
Hinweis:
Auch wenn Sie mit dem online Kreditrechner für Immobilien unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten ausprobieren können, empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem professionellen Finanzierungsberater. Die Experten von Homeday unterstützen Sie gerne bei der Planung Ihres Immobilienkaufs.
