Zuschüsse Hauskauf –
Förderungen der Bundesländer
Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, stellt der Bund Fördermittel für den Erwerb und die Modernisierung von Wohneigentum bereit. Auch die einzelnen Bundesländer unterstützen mit zinsgünstigen Darlehen oder Zuschüssen. Im folgenden Artikel erfahren Sie unter anderem, wie die Bundesländer die Bildung von Eigentum fördern, wie hoch die Fördermittel sind und wer Anspruch auf die Leistungen hat.
Inhaltsverzeichnis:
Zuschüsse Hauskauf – wie unterstützen die Bundesländer?
Die einzelnen Bundesländer bieten auf bestimmte Personenkreise zugeschnittene Programme. Ziel der Maßnahmen ist es, möglichst viele Haushalte bei dem Umzug in die eigene Immobilie zu unterstützen. Darum zielen die Programme auf einkommensschwache Personen ab. Die Bundesländer bieten Förderungen für den Neubau oder den Immobilienkauf von selbst genutztem Wohneigentum und unterstützen zudem barrierefreie und energieeffiziente Sanierungen. Genaue Regelungen dazu finden sich im Wohnraumförderungsgesetz des Bundes, auf dessen Grundlage die Fördermittel der Länder basieren. Ideal ist eine Kombination öffentlicher Mittel mit einer klassischen Baufinanzierung. Auf diese Weise stellen Sie Ihr Vorhaben auf eine solide Grundlage und kalkulieren langfristig.
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Welche Wohnungsbauförderung gewähren die Länder?
Die Förderungen der Länder setzen sich aus verschiedenen Bestandteilen zusammen. Käufer und Bauherren können verschiedene Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen für Ihre Vorhaben erhalten:
Förderdarlehen: Berechtigte Personen haben Anspruch auf zinsgünstige Darlehen. Die Höhe der Kreditmittel ist abhängig von den Regelungen der Länder. Einige Bundesländer stellen pauschale Beträge bereit, bei anderen gibt es einen bestimmten Betrag für jedes Familienmitglied. Üblicherweise ist die maximale Förderung von den Gesamtkosten des Vorhabens abhängig.
Zuschüsse Hauskauf: Einige Bundesländer stellen für bestimmte Vorhaben Zuschüsse bereit, die Berechtigte nicht zurückzahlen müssen. Die Zuschüsse gibt es für bestimmte Maßnahmen wie beispielsweise einen barrierefreien Umbau.
Aufwendungshilfen: Diese Unterstützungsleistungen zahlen die Länder in monatlichen Raten aus. Damit sollen einkommensschwache Haushalte in den ersten Jahren nach dem Einzug in die neue Immobilie finanziell entlastet werden. Die Leistungen reduzieren sich im Laufe der Zeit.
Landesbürgschaften: Verschiedene Bundesländer unterstützen mit Landesbürgschaften für Darlehen, die über den Beleihungsauslauf hinausgehen.
Hinweis:
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Zuschüsse Hauskauf - welche Programme bieten die Bundesländer?
| Wohnungsbauförderung nach Bundesland | Förderungsmaßnahmen |
|---|---|
| Wohnungsbauförderung Baden-Württemberg: | Förderung über die L-Bank, Förderprogramme: Wohnen mit Kind, Eigentumsförderung Z-15-Darlehen |
| Wohnungsbauförderung Bayern: | Förderung über die Bayerische Landesbodenkreditanstalt, Förderprogramme: Bayerisches Wohnungsbauprogramm, Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm, Bayerisches Baukindergeld Plus5 |
| Wohnungsbauförderung Berlin: | Förderung über die Investitionsbank Berlin, Förderprogramm: Wohnraum modernisieren |
| Wohnungsbauförderung Brandenburg: | Förderung über die Investitionsbank des Landes Brandenburg, Förderprogramme: Wohneigentum-Erwerb, Neubau und Ausbau, Wohneigentum-Modernisierung/Instandhaltung mit energetischer Sanierung |
| Wohnungsbauförderung Bremen: | Förderung über die Bremer Aufbaubank, Förderprogramme: Eigenheimzuschuss, Modernisierungszuschuss für Wärmeschutzmaßnahmen |
| Wohnungsbauförderung Hamburg: | Förderung über die Hamburgische Investitions- und Förderbank, Förderprogramme: IFB-Konstantdarlehen, FamilienStartDarlehen, Zuschuss "Barrierefreier Umbau" |
| Wohnungsbauförderung Hessen: | Förderung über die WIBank , Förderprogramme: Hessen-Darlehen-Neubau, Hessen-Darlehen-Bestandserwerb, Förderung behindertengerechten Umbaus |
| Wohnungsbauförderung Mecklenburg-Vorpommern: | Förderung über das Landesförderinstitut, Förderprogramme: Programme zur Förderung barrierefreien Umbaus |
| Wohnungsbauförderung Niedersachsen: | Förderung über die NBank, Förderprogramm: Energetische Modernisierung von Mietwohnraum |
| Wohnungsbauförderung Nordrhein-Westfalen: | Förderung über die NRW.Bank, Förderprogramme: Kredit für Neubau und Kauf, Kredit für Energieeffizienz, Ressourceneffizienz, Umweltschutz, Modernisierung, Eigentumsförderung Modernisierung |
| Wohnungsbauförderung Rheinland-Pfalz: | Förderung über die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz, Förderprogramme: Förderung selbst genutzter Wohnraum, Modernisierung selbst genutzter Wohnraum |
| Wohnungsbauförderung Saarland: | Förderung über die Saarländische Investitionsbank, Förderprogramm: Neubau von selbst genutztem Wohneigentum |
| Wohnungsbauförderung Sachsen: | Förderung über die Sächsische Aufbaubank, Förderprogramme: Familienwohnen, Wohneigentum ländlicher Raum, Förderergänzungsdarlehen |
| Wohnungsbauförderung Sachsen-Anhalt: | Förderung über die Investitionsbank Sachsen-Anhalt, Förderprogramme: IB-Förderdarlehen, IB-Wohnungseigentumsprogramm |
| Wohnungsbauförderung Schleswig-Holstein: | Förderung über die IB.SH, Förderprogramme: Darlehen IB.SH Immo Eigentum, Soziale Wohnraumförderung für Eigentumsmaßnahmen, Modernisierungszuschuss für barrierefreie und energieeffiziente Modernisierung |
| Wohnungsbauförderung Thüringen: | Förderung über die Thüringer Aufbaubank, Förderprogramme: Eigenwohnraum-Modernisierung, Thüringer Familienbaudarlehen, Sanierungsbonus |
Details zu den jeweiligen Förderungen der Länder finden Sie bei den entsprechenden Landesbanken.
Gut zu wissen:
Die Beantragung der Fördermittel muss unbedingt vor dem Beginn des Vorhabens erfolgen. Haben Sie bereits Bau- oder Kaufverträge unterzeichnet, ist eine nachträgliche Förderung in der Regel nicht mehr möglich.
Wie werden öffentliche Fördermittel beantragt?
Ideal ist eine Abwicklung der öffentlichen Förderdarlehen über die Hausbank. Im Rahmen der Gesamtfinanzierung kümmert sich die Bank um den Kreditantrag und den Abruf der Kreditmittel. Wenn Sie einen Zuschuss zu Ihrem Vorhaben beantragen möchten, erfahren Sie mehr zur Abwicklung bei den zuständigen Landesbanken.
Wie fördern die Kommunen?
Kommunen und Gemeinden unterstützen Bauherren und Käufer bei der Bildung von Wohneigentum. Möglich sind beispielsweise Förderungen für Familien, die in einem bestimmten Gebiet bauen oder kaufen. Die Gemeinden stellen vergünstigtes Bauland zur Verfügung oder bieten die Grundstücke über Erbpacht an. Einige Gemeinden beteiligen sich mit zinsgünstigen Darlehen oder Zuschüssen an den Vorhaben und unterstützen gezielt Familien. Oftmals erhalten nur Haushalte in denen mindestens ein oder zwei Kinder leben die Hilfen.
Wenn Sie kommunale Fördermittel in Anspruch nehmen möchten, erkundigen Sie sich idealerweise vor Beginn Ihres Vorhabens bei Ihrer Gemeinde.
Zuschüsse Hauskauf – FAQ
Wie hoch sind die Fördermittel der Bundesländer für einen Hauskauf?
Die Höhe der Förderungen ist unterschiedlich. Einige Länder stellen pauschale Darlehensbeträge bereit, bei anderen sind die Hilfen abhängig von den Gesamtkosten. So gewähren die Bundesländer beispielsweise einen prozentualen Anteil der gesamten Kosten als Darlehen. Lesen Sie alle Details zu den Förderungen der Bundesländer hier.
Wer ist beim Hauskauf förderberechtigt?
Die Bundesländer legen bei ihren Landesprogrammen in Eigenregie fest, wer förderberechtigt ist und die öffentlichen Mittel abrufen kann. In der Regel gelten bestimmte Einkommensgrenzen, sodass vor allem einkommensschwache Haushalte profitieren.
Gelten die Förderungen nur für Neubauten oder auch für Kauf und Modernisierung?
Die Unterstützung der Bundesländer richtet sich sowohl an Bauherren als auch an Käufer. Auch für Modernisierungsvorhaben stehen Mittel bereit. Vor allem barrierefreie und energieeffiziente Umbaumaßnahmen fördern die Bundesländer. Mehr zu den Förderungen hier
Themengebiet: Immobilienfinanzierung
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