Besondere Vorteile von Häusern am Meer
Die Vorstellung, bereits beim Frühstück Meerblick zu genießen und bei Wellenrauschen einzuschlafen, weckt bei vielen den Wunsch, ein Haus am Meer zu kaufen. Doch eine Ostsee-Immobilie eröffnet Ihnen mehr als ein Plus an Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Ein Haus am Meer, das Sie kaufen und vermieten, gilt als wertstabile Kapitalanlage, mit der sich ordentliche Renditen erzielen lassen.
Haus am Meer kaufen - die Vorteile
Lebensqualität
Freizeitmöglichkeiten
Wertstabilität
Renditemöglichkeiten
Hinweis:
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Die Wahl zwischen Ferienhaus und festem Wohnsitz am Wasser: Entscheidende Faktoren
Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus am Meer zu kaufen, muss sich zwischen zwei Optionen entscheiden: Die Nutzung der Immobilie als Wohnsitz oder Ferienhaus. Um die richtige Wahl zu treffen, sind folgende Faktoren zu beachten:
Makrolage: In welcher Region bzw. Stadt befindet sich die Immobilie?
Mikrolage: Wie weit ist das Haus vom Meer entfernt?
Infrastruktur: Sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten in der Region vorhanden?
Persönliches: Passt ein Haus am Meer zu Lebensstil, Arbeitssituation und den langfristigen Zielen?
Finanzielles: Verfüge ich über die nötigen finanziellen Mittel, um ein Haus am Meer zu kaufen?
Die deutsche Ostsee-Region reicht von Flensburg bis zur Halbinsel Usedom nahe der polnischen Grenze. In Orten wie Heringsdorf, Timmendorfer Strand oder Travemünde lässt sich dank einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl an Arbeitgebern ein Haus am Meer als Wohnsitz dauerhaft nutzen. Wer sich allerdings entscheidet, in einem abgelegenen Ort in Mecklenburg-Vorpommern ein kleines Haus an der Ostsee zu kaufen, kann dieses in der Regel als Ferienhaus nutzen.
Tipp:
Möchten Sie ein Haus am Meer kaufen und vermieten, sollte die Ferienimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion liegen. Nur so lassen sich normalerweise eine gute Vermietbarkeit und regelmäßige Mieteinnahmen realisieren.
Deutsche Ostseeküste: Die verschiedenen Haustypen am Meer
Vom traditionellen Reetdachhaus bis zur modernen Ville reicht die architektonische Vielfalt an der Ostsee. Hier ein Überblick über die verschiedenen Haustypen am Wasser:
Einfamilienhaus: Ein Einfamilienhaus am Meer verfügt in der Regel über zwei Etagen, einen Garten und eine Terrasse mit Meerblick.
Reihenhaus: Wer ein kleines Haus am Meer kaufen möchte, findet in vielen Ostseegemeinden Reihenhäuser. Durch die Nähe zum Nachbarn und die meist kleinen Gärten ist bei diesem Haustyp die Privatsphäre etwas eingeschränkt.
Reetdachhaus: Die typischen Fischerhäuser zeichnen sich durch eine idyllische Lage und viel Wohnfläche aus. Moderne Reetdachhäuser an der Ostsee verbinden eine moderne Ausstattung mit rustikalem Charme.
Bungalow: Da Bungalows nur eine Ebene besitzen, sind sie größtenteils barrierefrei und als Alterswohnsitz an der Ostsee geeignet.
Strandhaus: In direkter Strandlage ein Haus am Meer zu kaufen, ist ideal für alle, die in eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage investieren möchten.
Was sollten Sie beachten, bevor Sie sich zwischen Kauf und Miete entscheiden?
Hier eine Gegenüberstellung der Vor- und Nachteile in Bezug auf Mieten oder Kaufen von Immobilien an Meer:
1. Lage und Erreichbarkeit
Wichtig:
Bevor Sie ein Haus am Wasser kaufen, sollten Sie unbedingt prüfen, ob die Immobilie ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden kann.
2. Zustand der Immobilie
3. Aufwand nach dem Kauf oder der Miete
4. Nutzungsform und zukünftige Planung
Grundstück am Wasser: Tipps für den Kauf
Der Kauf eines Grundstücks am Wasser sollte sorgfältig geplant werden. Hier einige Expertentipps zum Grundstückskauf:
Lage: Überprüfen Sie die genaue Lage des Grundstücks bezüglich Wasserzugang, Nachbarschaft, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Grundstücksgröße: Ein größeres Grundstück bietet Ihnen mehr Freiraum, erfordert jedoch auch mehr Pflege. Wenn Sie für den Urlaub ein Haus am Meer kaufen möchten, sollte das Grundstück kompakt und pflegeleicht sein.
Bebaubarkeit: Bevor Sie ein Grundstück am Wasser erwerben, sollten Sie klären, inwieweit das Grundstück tatsächlich bebaubar ist und welche Bestimmungen hinsichtlich Umweltschutz und Bebauungsart einzuhalten sind.
Wichtig:
Egal ob Sie ein Grundstück am Wasser oder ein Haus am Meer kaufen möchten, holen Sie sich fachlichen Rat. Die Immobilien-Experten von Homeday beraten Sie professionell in allen Fragen rund um den Immobilienkauf an der Ostsee.
FAQs - Haus am Meer kaufen
Haus am Meer kaufen oder mieten?
Diese Entscheidung hängt von der persönlichen Lebensplanung und den finanziellen Möglichkeiten ab. Der Immobilienkauf bietet langfristige Sicherheit, während ein Haus zu mieten mehr Flexibilität ermöglicht.
Welche Arten von Häusern am Wasser gibt es?
Vom großen Reetdachhaus an der Küste bis zum kleinen Holzhaus am Strand reicht die Auswahl an Häusern am Wasser.
Haus am Wasser kaufen: Was ist zu beachten?
Die Lage, der Wasserzugang und der Zustand der Immobilie sowie die Nutzungsart sind entscheidende Faktoren, die zu beachten sind, wenn man ein Haus am Meer kaufen möchte.
Wie teuer ist ein Haus am Meer?
Je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie können die Preise für ein Haus am Meer stark schwanken.
Was kosten Immobilien an der Ostsee?
Auf Usedom liegt der Preis für eine Immobilie aktuell bei über 4.000 EUR pro qm im Durchschnitt. In den Landkreisen Vorpommern-Greifswald werden durchschnittlich knapp unter 2.000 EUR pro qm verlangt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise an der Ostsee?
Wer ein Haus am Meer kaufen möchte, investiert in eine stabile Wertanlage, da Immobilien in den Küstenregionen weiterhin sehr gefragt sind.
Themengebiet: Immobilienkauf
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