Oft übernimmt ein Immobilienservice viele wenn nicht sogar alle der oben aufgeführten Aufgaben. Die Übergänge sind fließend und viele Firmen bieten ein Komplettpaket an, das zum Beispiel die Pflege, Instandhaltung und Reinigung des Gebäudes und der Außenanlagen sowie einen Winterdienst enthält.
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Was unterscheidet einen Immobilienservice von einem Immobilienmakler?
Ein Immobilienservice kümmert sich in der Regel um sämtliche Aufgaben rund um ein Gebäude. Im Vordergrund stehen meistens die technische und wirtschaftliche Instandhaltung, die Reinigung und Pflege der Wohnanlage selbst sowie der Außenanlagen. Häufig sind auch verwaltende Aufgaben und Hausmeistertätigkeiten Teil des Immobilienservices.
Im Gegensatz dazu kümmert sich eine Immobilienmaklerin um die Vermittlung von Immobilien zwischen Verkäufern und Käufern bzw. Vermietern und Mietern. Sie steht Eigentümern, die ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen möchten genauso zur Seite wie Interessierten, die eine Immobilie mieten oder kaufen möchten. Vor allem, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, übernimmt der Makler zahlreiche Aufgaben.
Dienstleistungen Immobilienmakler:
Ermittlung des Immobilienwerts
Bestimmung des Angebotspreises
Festlegen von Zielgruppe & Verkaufsstrategie
Einholen notwendiger Dokumente (z. B. Energieausweis)
Erstellen eines professionellen Exposés
Bewerbung der Immobilie
Organisation & Durchführung von Besichtigungsterminen
Kommunikation mit Kaufinteressenten
Auswahl des Käufers inklusive Bonitätsprüfung
Prüfung des Kaufvertrages
Rechtssicherer Abschluss inklusive Notartermin
Übergabe der Immobilie
Da dieses Aufgabenfeld sehr komplex ist, sollte es von einem Fachmann oder einer Fachfrau betreut werden und nicht weiteres Angebot eines Immobiliendienstes sein. Die Prozesse erfordern viel Erfahrung und Expertise, die beispielsweise eine auf verwaltende Aufgaben spezialisierte Firma nicht unbedingt hat. Wenn Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, sollten Sie daher auf einen professionellen Immobilienmakler wie Homeday setzen.
Wie viel kostet ein Immobilienservice?
Wer für seine Immobilie Service wünscht, muss die Kosten entsprechend einkalkulieren. Wie viel ein Immobilienservice kostet, hängt ganz davon ab, welche Aufgaben er übernimmt und wie viel Aufwand die Umsetzung des Services erfordert. Die Verwaltung von Wohneinheiten kostet monatlich etwa zwischen 15 und 45 Euro pro Wohneinheit. Je mehr Wohneinheiten es sind, umso günstiger wird der Preis pro Einheit.
Bei der Pflege von Grünanlagen wird entweder nach Stundenanzahl, nach Quadratmeteranzahl oder nach laufendem Meter abgerechnet. Rasenmähen kostet beispielsweise oft zwischen 10 und 25 Euro pro Stunde, Heckenschneiden schlägt mit etwa 30 Euro pro zehn Meter zu Buche.
Die Kosten für die Dienstleistungen einer Immobilienmaklerin können frei verhandelt werden. Üblich sind bei einemImmobilienverkauf jedoch insgesamt 7,14 Prozent des Kaufpreises.
Was zeichnet einen guten Immobilienservice aus?
Ein guter Immobilienservice erledigt seine angebotenen Dienstleistungen für Immobilien zügig und zur Zufriedenheit seiner Kundinnen. Ob das der Fall ist, erkennen Sie zum Beispiel an positiven Bewertungen, Referenzen oder Weiterempfehlung anderer Immobilieneigentümer. Wissen Sie, welche konkreten Immobilien von einem bestimmten Serviceanbieter betreut werden, schauen Sie sich diese ruhig einmal von außen an. Ein einladendes Gebäude mit gepflegter Grünanlage weist auf einen guten Immobilienservice hin. Sind hingegen Dinge kaputt, sehen Sie Unrat oder verwilderte Außenanlagen, nimmt das Unternehmen es mit seinem Serviceversprechen unter Umständen nicht so genau.
Was ist eine Immobiliengesellschaft?
Anders als ein Immobilienservice kümmert sich eine Immobiliengesellschaft um die Finanzierung, Erschließung, Vermietung oder auch Realisierung und Vermarktung einer Immobilie als Ganzes.
Immobilienservice – FAQ
Was ist ein Immobilienservice?
Ein Immobilienservice ist ein Unternehmen, das bestimmte Dienstleistungen rund um eine Immobilie anbietet. Da die Bezeichnung nicht rechtlich geschützt ist, wird sie von unterschiedlichen Unternehmen genutzt. Oft sind dies Betriebe, die sich in einer bestimmten Form um eine Immobilie kümmern: Das können Maklerunternehmen, aber auch Hausverwaltungen und Handwerks- oder Gartenbaufirmen sein. Wer für seine Immobilie Service in Anspruch nehmen möchte, sollte sich das Leistungsspektrum genau ansehen.
Was macht ein Immobilienservice?
Je nach Ausrichtung der jeweiligen Firma bietet ein Immobilienservice unterschiedliche Dienstleistungen an. Beinhaltet der Immobilienservice auch Makleraufgaben, vermittelt er Immobilien zwischen Verkäufern und Käufern bzw. Vermietern und Mietern. Geht es eher um verwaltende oder handwerkliche Tätigkeiten rund um eine Immobilie, übernimmt ein darauf spezialisierter Immobilienservice zum Beispiel die Durchführung von Eigentümerversammlungen oder die Gebäudereinigung. Mehr zu den Dienstleistungen eines Immobilienservices
Wie viel kostet ein Immobilienservice bzw. ein Immobilienmakler?
Wie viel ein Immobilienservice kostet, hängt ganz davon ab, welche Aufgaben er übernimmt und wie viel Aufwand die Umsetzung erfordert. Die Verwaltung kostet monatlich etwa zwischen 15 und 45 Euro pro Wohneinheit. Rasenmähen kostet oft zwischen 10 und 25 Euro pro Stunde und Heckenschneiden schlägt mit etwa 30 Euro pro zehn Meter zu Buche. Die Kosten für die Dienste einer Immobilienmaklerin belaufen sich üblicherweise auf insgesamt 7,14 Prozent des Kaufpreises.
