Immobilienpreise in Frankfurt
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Immobilienpreise Frankfurt: Aktuelle Preise, Marktlage und Prognosen
Inhaltsverzeichnis:
Wo erfahre ich aktuelle Preise? ➤ Interaktive Preiskarte für Frankfurt
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen? ➤ Wohnungspreise
Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser? ➤ Hauspreise
Wie sind die Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt?
1. Immobilienpreise in Frankfurt
Entwicklung der Angebotspreise für Immobilien in Frankfurt am Main
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt?
Die Immobilienpreise in Frankfurt sind von 2020 bis 2021 um 10 Prozent gestiegen, von 5.125 auf 5.650 Euro pro Quadratmeter. Von 2021 bis 2022 stiegen die Preise nochmals um 15 Prozent, auf 6.625 Euro pro Quadratmeter. Der Immobilienpreis von 2022 im Vergleich zu den neusten Daten aus 2023 zeigt immerhin einen Preisrückgang von 3,5 Prozent auf 6.400 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt zeigen die Daten eine deutliche und anhaltende Aufwärtstendenz bei den Immobilienpreisen in Frankfurt. Es ist jedoch nicht absehbar, ob sich diese Entwicklung in den kommenden Jahren fortsetzen oder möglicherweise abflachen wird. Zudem kann es regionale Unterschiede in der Preisentwicklung geben, die in diesen Daten nicht berücksichtigt sind. Im folgenden Abschnitt können Sie die aktuellen Immobilienpreise in verschiedenen Regionen von Frankfurt auf einer interaktiven Preiskarte einsehen.
So können Sie vom aktuellen Markt profitieren
Mit den Hinweisen auf sinkende Immobilienpreise sollten Sie nicht zögern, zu überprüfen, wie viel Ihre Immobilie noch wert ist und gegebenenfalls einen Verkauf in Erwägung ziehen.
2. Interaktive Preiskarte Frankfurt
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3. Wohnungspreise Frankfurt
Entwicklung der Angebotspreise für Immobilien in Frankfurt am Main
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen?
Basierend auf den Homeday-Preisatlas Daten lässt sich sagen, dass die Wohnungspreise in Frankfurt in den letzten Jahren gestiegen sind. Im Jahr 2020 lagen die durchschnittlichen Preise bei 5.800 Euro pro Quadratmeter, während sie im Jahr 2021 auf 6.250 Euro anstiegen. Auch im Jahr 2022 stiegen sie weiter auf 7.350 Euro und im Jahr 2023 gehen die Wohnungspreise in Frankfurt leicht zurück auf 7.300 Euro pro Quadratmeter. Es scheint also, dass die Wohnungspreise in Frankfurt in den letzten Jahren stetig höher wurden. Ersten Anzeichen zufolge bleibt allerdings abzuwarten, ob dieser Trend auch in Zukunft anhalten wird oder ob es zu einem Abschwung kommen wird.
Momentan liegt der Wohnungspreis in Frankfurt am Main bei 7.300 Euro pro Quadratmeter.
Gut zu wissen:
Je nach Zustand und Ausstattung der Immobilie können die tatsächlichen Verkaufspreise für Eigentumswohnungen deutlich höher als der Durchschnitt liegen. Lassen Sie Ihre Immobilie vor einem Verkauf daher kostenlos und unverbindlich bewerten.
3.1 Wie hoch sind die Immobilienpreise in Frankfurt am Main in den Bezirken für Wohnungen?
Frankfurt: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen je Bezirk
Stadtteil | Preis pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen | Preisanstieg zum Vorjahr (2022) |
|---|---|---|
Immobilienpreise Frankfurt Altstadt | 7.489€ | 11,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Bahnhofsviertel | 7.320€ | -5,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Bergen-Enkheim | 5.300€ | -6,4% |
Immobilienpreise Frankfurt Berkersheim | 5.551€ | -2,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Bockenheim | 7.828€ | -0,5% |
Immobilienpreise Frankfurt Bonames | 5.261€ | 1,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Bornheim | 7.473€ | 1,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Dornbusch | 7.155€ | 1,5% |
Immobilienpreise Frankfurt Eckenheim | 5.551€ | -2,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Eschersheim | 5.855€ | 5,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Fechenheim | 5.073€ | -3,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Flughafen | 7.888€ | 0,6% |
Immobilienpreise Frankfurt Frankfurter Berg | 5.855€ | 5,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Gallus | 8.140€ | -7,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Ginnheim | 5.743€ | -1,4% |
Immobilienpreise Frankfurt Griesheim | 5.089€ | -12,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Gutleutviertel | 10.614€ | 1,5% |
Immobilienpreise Frankfurt Harheim | 5.261€ | 1,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Hausen | 5.399€ | -4,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Heddernheim | 4.836€ | -2,5% |
Immobilienpreise Frankfurt Höchst | 4.986€ | -6,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Innenstadt | 7.774€ | -7,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Kalbach-Riedberg | 5.261€ | 1,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Nied | 4.334€ | -6,4% |
Immobilienpreise Frankfurt Nieder-Erlenbach | 5.261€ | 1,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Nieder-Eschbach | 5.261€ | 1,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Niederrad | 6.363€ | -5,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Niederursel | 4.836€ | -2,5% |
Immobilienpreise Frankfurt Nordend-Ost | 6.926€ | -1,8% |
Immobilienpreise Frankfurt Nordend-West | 7.155€ | 1,5% |
Immobilienpreise Frankfurt Oberrad | 6.388€ | 1,7% |
Immobilienpreise Frankfurt Ostend | 8.398€ | 2,8% |
Immobilienpreise Frankfurt Praunheim | 5.399€ | -4,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Preungesheim | 5.551€ | -2,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Riederwald | 5.073€ | -3,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Rödelheim | 5.600€ | -1,6% |
Immobilienpreise Frankfurt Sachsenhausen | 7.152€ | -1,6% |
Immobilienpreise Frankfurt Sachsenhausen-S. | 6.363€ | -5,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Schwanheim | 4.473€ | 6,8% |
Immobilienpreise Frankfurt Seckbach | 6.926€ | -1,8% |
Immobilienpreise Frankfurt Sindlingen | 4.241€ | -3,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Sossenheim | 4.029€ | -1,7% |
Immobilienpreise Frankfurt Unterliederbach | 4.986€ | -6,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Westend-Nord | 8.804€ | 0,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Westend-Süd | 8.939€ | -6,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Zeilsheim | 4.241€ | -3,3% |
Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main für Wohnungen haben sich im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr in den verschiedenen Bezirken unterschiedlich entwickelt. Einige Bezirke haben eine Steigerung der Quadratmeterpreise verzeichnet, während andere einen Rückgang erfahren haben.
Einige der Bezirke verzeichnen eine Preissteigerung wie Eschersheim (+5,2 %), Altstadt(+11,3%), Frankfurter Berg (+5,2 %), Gutleutviertel (+1,5 %), Nieder-Erlenbach (+1,0 %), Harheim (+1,0 %), Oberrad (+1,7 %), Ostend (+2,8 %) und Schwanheim (+6,8 %).
In anderen Bezirken hingegen sind die Immobilienpreise für Wohnungen gesunken. So auch im Bahnhofsviertel (-5,0 %), Bergen-Enkheim (-6,4 %), Fechenheim (-3,3 %), Griesheim (-12,1 %), Eckenheim (-2,0 %), Innenstadt (-7,0 %), Niederrad (-5,3 %), Nordend-Ost (-1,8 %), Sachsenhausen (-1,6 %), Sachsenhausen-S. (-5,3 %) und Westend-Süd (-6,0 %).
Die Immobilienpreise in weiteren Stadtteilen wie Flughafen, Westend-Nord, Bockenheim, Bornheim etc. haben sich im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert.
4. Hauspreise Frankfurt
Entwicklung der Angebotspreise für Immobilien in Frankfurt am Main
Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser?
Basierend auf den Jahresdurchschnittswerten des Homeday-Preisatlas ist eine steigende Entwicklung der Hauspreise in Frankfurt zu beobachten. Im Jahr 2020 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 4.450 Euro, im darauffolgenden Jahr stieg er auf 5.050 Euro, was einem Anstieg von etwa 13,5 Prozent entspricht. Im Jahr 2022 erreichten die Hauspreise in Frankfurt durchschnittlich 5.900 Euro pro Quadratmeter und damit einen weiteren Anstieg um etwa 11,9 Prozent, aber Mitte des Jahres 2023 gehen sie zurück auf 5.500 Euro pro Quadratmeter.
Momentan liegt der Hauspreis in Frankfurt bei 5.500 Euro pro Quadratmeter.
4.1 Wie hoch sind die Immobilienpreise in Frankfurt in den Stadtteilen für Häuser?
Frankfurt: Quadratmeterpreise für Häuser je Bezirk (Tabelle)
Stadtteil | Kaufpreis pro Quadratmeter für ein Haus | Preisanstieg zum Vorjahr (2022) |
|---|---|---|
Immobilienpreise Frankfurt Altstadt | 6.601€ | 6,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Bahnhofsviertel | 6.078€ | 16,7% |
Immobilienpreise Frankfurt Bergen-Enkheim | 5.163€ | -6,6% |
Immobilienpreise Frankfurt Berkersheim | 5.906€ | 5,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Bockenheim | 4.975€ | -18,4% |
Immobilienpreise Frankfurt Bonames | 5.607€ | -17,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Bornheim | 5.938€ | -10,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Dornbusch | 6.664€ | 13,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Eckenheim | 5.906€ | 5,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Eschersheim | 5.198€ | -7,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Fechenheim | 5.038€ | -11,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Flughafen | 3.109€ | -3,8% |
Immobilienpreise Frankfurt Frankfurter Berg | 5.198€ | -7,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Gallus | 4.862€ | 6,5% |
Immobilienpreise Frankfurt Ginnheim | 6.011€ | -12,4% |
Immobilienpreise Frankfurt Griesheim | 5.163€ | -7,5% |
Immobilienpreise Frankfurt Gutleutviertel | 3.972€ | -13,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Harheim | 5.607€ | -17,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Hausen | 5.650€ | -7,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Heddernheim | 5.783€ | -6,8% |
Immobilienpreise Frankfurt Höchst | 4.863€ | -10,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Innenstadt | 5.375€ | -7,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Kalbach-Riedberg | 5.607€ | -17,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Nied | 4.126€ | -9,8% |
Immobilienpreise Frankfurt Nieder-Erlenbach | 5.607€ | -17,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Nieder-Eschbach | 5.607€ | -17,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Niederrad | 5.187€ | -11,7% |
Immobilienpreise Frankfurt Niederursel | 5.783€ | -6,8% |
Immobilienpreise Frankfurt Nordend-Ost | 4.452€ | -26,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Nordend-West | 6.664€ | 13,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Oberrad | 5.849€ | -15,6% |
Immobilienpreise Frankfurt Ostend | 7.395€ | -1,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Praunheim | 5.650€ | -7,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Preungesheim | 5.906€ | 5,1% |
Immobilienpreise Frankfurt Riederwald | 5.038€ | -11,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Rödelheim | 4.191€ | -3,4% |
Immobilienpreise Frankfurt Sachsenhausen | 7.566€ | 5,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Sachsenhausen-S. | 5.187€ | -11,7% |
Immobilienpreise Frankfurt Schwanheim | 4.621€ | -16,4% |
Immobilienpreise Frankfurt Seckbach | 4.452€ | -26,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Sindlingen | 4.230€ | 8,9% |
Immobilienpreise Frankfurt Sossenheim | 4.390€ | -15,6% |
Immobilienpreise Frankfurt Unterliederbach | 4.863€ | -10,3% |
Immobilienpreise Frankfurt Westend-Nord | 9.853€ | 5,2% |
Immobilienpreise Frankfurt Westend-Süd | 5.891€ | -18,0% |
Immobilienpreise Frankfurt Zeilsheim | 4.230€ | 8,9% |
Anhand der vorliegenden Homeday-Daten lässt sich sagen, dass die Entwicklung der Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser in Frankfurt am Main im Zeitraum von 2022 bis 2023 sehr unterschiedlich verläuft. Einige Stadtteile verzeichnen einen deutlichen Anstieg der Preise, während andere einen starken Rückgang verzeichnen.
Einige Stadtteile mit einem signifikanten Anstieg der Preise sind z. B. Bahnhofsviertel mit einem Anstieg von 16,7 Prozent, Nordend-West mit einem Anstieg von 13,1 Prozent und Zeilsheim sowie Sindlingen mit einem Anstieg von 8,9 Prozent.
Andere Stadtteile haben jedoch einen deutlichen Rückgang der Preise erlebt, wie z. B. Westend-Süd mit einem Rückgang von 18,0 Prozent, Sossenheim mit einem Rückgang von 15,6 Prozent und Seckbach mit einem Rückgang von 26,2 Prozent.
Insgesamt ist die Entwicklung der Kaufpreise in Frankfurt am Main sehr heterogen und hängt stark vom jeweiligen Stadtteil ab.
5. Wie sind die Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt?
Jahr | Immobilienpreise Berlin |
|---|---|
Prognose 2023 | Basierend auf den vorliegenden Informationen lässt sich eine weitere moderate Zunahme der Immobilienpreise in Frankfurt für das Jahr 2023 prognostizieren. Der Jahresdurchschnittswert im Vergleich zu den aktuellen Daten aus 2023 zeigt einen weiteren Anstieg um 2 Prozent auf 6.400 Euro pro Quadratmeter. Allerdings ist zu beachten, dass die aktuellen Preise in einigen Regionen von Frankfurt bereits gesunken sind, was auf eine mögliche Stabilisierung oder sogar eine Abnahme der Preise hindeuten könnte. |
Prognose 2025 | Ausgehend von den vorhandenen Daten und Trends ist es wahrscheinlich, dass die Immobilienpreise in Frankfurt auch in den kommenden Jahren weiter steigen werden, wenn auch möglicherweise in einem etwas langsameren Tempo als in den vergangenen Jahren. Eine genaue Prognose ist jedoch schwierig und hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab. |
Prognose 2030 | Unsere Daten zeigen eine anhaltende Aufwärtstendenz bei den Immobilienpreisen in Frankfurt. Wenn wir den durchschnittlichen jährlichen Anstieg der Preise in den letzten Jahren als Maßstab nehmen, könnte der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Jahr 2030 bei etwa 10.000 Euro liegen. Für Ein- und Mehrfamilienhäuser könnten die Preise im Jahr 2030 bei etwa 8.000 Euro pro Quadratmeter liegen. |
Eine Prognose für die Immobilienpreise in Frankfurt für basierend auf den vorhandenen Daten ist schwierig, da verschiedene Faktoren wie Wirtschaftswachstum, Bevölkerungsentwicklung und politische Entwicklungen die Preise beeinflussen können. Es ist wichtig zu beachten, dass dies nur eine Schätzung auf der Grundlage der vorliegenden Daten ist und dass zukünftige Entwicklungen die Prognose beeinflussen können. Insbesondere in Anbetracht der Unsicherheit, die durch den Ukrainekrieg oder Langzeitfolgen der Corona-Pandemie und ihre Auswirkungen auf die Wirtschaft und die Immobilienbranche entsteht, ist Vorsicht geboten.
6. Wie finde ich einen Homeday-Makler in Frankfurt?
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Immobilienpreise in Frankfurt – FAQ
Wie viel kostet eine Wohnung in Frankfurt?
Wie viel Sie für eine Eigentumswohnung in Frankfurt bezahlen, ist von verschiedenen Faktoren wie beispielsweise der Lage der Immobilie abhängig. In einfachen Wohnlagen sind Wohnungspreise um die 4.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche üblich. In stark nachgefragten Vierteln zahlen Käuferinnen knapp 8.000 Euro pro Quadratmeter. Zu den aktuellen Immobilienpreisen in Frankfurt
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt 2023?
Eine genaue Prognose über die Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt ist nur schwer abzugeben. Bisher hat sich der Immobilienmarkt in Frankfurt weitgehend stabil entwickelt und auch die Nachfrage nach Immobilien bleibt hoch. Insofern ist von einer weiterhin positiven Entwicklung der Immobilienpreise in Frankfurt auszugehen. Allerdings hat die Europäische Zentralbank entschieden, den Leitzins zu erhöhen. Mittelfristig könnte dies dazu führen, dass die Immobilienpreise in Frankfurt sinken. Zur Prognose für Immobilienpreise in Frankfurt
Wann fallen die Immobilienpreise in Frankfurt?
Ob und wann die Immobilienpreise in Frankfurt fallen werden, ist schwer vorauszusagen. Experten nehmen an, dass die Haus- und Wohnungspreise in Frankfurt aufgrund der starken Nachfrage bei gleichzeitig begrenzten Angebot weiterhin ansteigen können. Die Europäische Zentralbank hat allerdings entschieden, den Leitzins 2022 anzuheben. Auf längere Sicht könnte dies dazu führen, dass die Immobilienpreise in Frankfurt fallen und die Immobilienblase Frankfurt zu platzen droht. Alle Informationen zu aktuellen Immobilienpreisentwicklungen in Frankfurt
Lohnt sich aktuell ein Immobilienverkauf in Frankfurt?
Die Finanzmetropole Frankfurt bietet eine hohe Lebensqualität, die zahlreiche Menschen in die Stadt zieht. Die Bevölkerung wächst und damit auch die Nachfrage an Wohneigentum. Immobilieneigentümer, die aktuell ihr Haus oder ihre Wohnung in Frankfurt verkaufen wollen, können dafür hohe Verkaufspreise erzielen. Zur Marktanalyse
Lohnt sich ein Wohnungskauf in Frankfurt?
Die Stadt am Main ist sehr beliebt, wodurch sich viele Menschen für einen Umzug nach Frankfurt entschieden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum sind viele Immobilieninteressenten dazu bereit, höhere Preise für Immobilien in Frankfurt zu zahlen. Dementsprechend steigen die Immobilienpreise an. Dennoch kann sich der Immobilienkauf in der Mainmetropole lohnen – vor allem als Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau bietet sich ein Immobilienkauf in Frankfurt an.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.
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