Aktuelle Immobilienpreise in München
Interaktive Preiskarte mit Haus- und Wohnungspreisen (Stand: Dezember 2024)
Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt aktuell bei 8.750,00 € pro Quadratmeter.
Inhaltsverzeichnis:
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen? ➤ Wohnungspreise
Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser? ➤ Hauspreise
Wie sind die Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise in München?
1. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München?
Die Immobilienpreise in München haben in den letzten Jahren eine wechselhafte Entwicklung durchlaufen. Während sie bis 2022 kontinuierlich stiegen, ist seitdem ein Rückgang zu verzeichnen. Im Jahr 2020 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 7.875 Euro. Dieser stieg 2021 auf 8.275 Euro und erreichte 2022 mit 9.975 Euro seinen Höchststand. Im Jahr 2023 sank der Preis auf 9.208 Euro, und für 2024 wurde ein weiterer Rückgang auf 8.556 Euro verzeichnet.
So können Sie vom aktuellen Markt profitieren
Mit den Hinweisen auf sinkende Immobilienpreise sollten Sie nicht zögern, zu überprüfen, wie viel Ihre Immobilie noch wert ist und gegebenenfalls einen Verkauf in Erwägung ziehen.
2. Wohnungspreise München
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen?
Momentan liegt der Wohnungspreis in München bei 8.200 € pro Quadratmeter. (Stand: Dezember 2024)
2.1 Wie hoch sind die Immobilienpreise in München in den Bezirken für Wohnungen?
München: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen je Bezirk
Stadtteil | Preis pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen | Preisanstieg zum Vorjahr (2022) |
|---|---|---|
Immobilienpreise München Allach-Untermenzing | 9.134€ | -1,2% |
Immobilienpreise München Altstadt-Lehel | 14.071€ | -10,5% |
Immobilienpreise München Au-Haidhausen | 12.846€ | -0,7% |
Immobilienpreise München Aubing-Lochhausen-Langwied | 9.099€ | -2,9% |
Immobilienpreise München Berg am Laim | 8.594€ | -5,5% |
Immobilienpreise München Bogenhausen | 8.808€ | -1,2% |
Immobilienpreise München Feldmoching-Hasenbergl | 7.511€ | -10,5% |
Immobilienpreise München Hadern | 8.510€ | -8,8% |
Immobilienpreise München Laim | 8.375€ | -6,1% |
Immobilienpreise München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | 15.269€ | 2,1% |
Immobilienpreise München Maxvorstadt | 11.847€ | -6,3% |
Immobilienpreise München Milbertshofen-Am Hart | 8.182€ | -3,4% |
Immobilienpreise München Moosach | 8.109€ | -9,9% |
Immobilienpreise München Neuhausen-Nymphenburg | 9.948€ | -2,8% |
Immobilienpreise München Obergiesing-Fasangarten | 8.200€ | -4,4% |
Immobilienpreise München Pasing-Obermenzing | 9.576€ | -3,0% |
Immobilienpreise München Ramersdorf - Perlach | 8.408€ | -6,4% |
Immobilienpreise München Schwabing-Freimann | 8.538€ | -10,8% |
Immobilienpreise München Schwabing-West | 10.644€ | -11,0% |
Immobilienpreise München Schwanthalerhöhe | 10.182€ | -4,3% |
Immobilienpreise München Sendling | 9.972€ | -7,6% |
Immobilienpreise München Sendling-Westpark | 8.510€ | -8,8% |
Immobilienpreise München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln | 10.755€ | 4,0% |
Immobilienpreise München Trudering-Riem | 8.602€ | -2,8% |
Immobilienpreise München Untergiesing-Harlaching | 10.414€ | -0,4% |
Die vorliegenden Daten zeigen, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München im Durchschnitt in den meisten Stadtteilen von Ende 2022 bis Mitte 2023 gesunken sind. Die prozentuale Veränderung der Quadratmeterpreise für Wohnungen reicht von -11 Prozent in Schwabing-West bis zu 4 Prozent in Thalkirchen, Obersendling, Forstenried, Fürstenried und Solln. Es gibt jedoch auch einige Stadtteile wie Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, in denen die Preise gestiegen sind. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies nur eine Momentaufnahme ist und dass die Entwicklung der Immobilienpreise von vielen Faktoren abhängt und langfristige Trends aufweisen kann.
3. Hauspreise München
Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser?
Momentan liegt der Hauspreis in München bei 9.300 Euro pro Quadratmeter. (Stand: Dezember 2024)
3.1 Wie hoch sind die Immobilienpreise in München in den Stadtteilen für Häuser?
München: Quadratmeterpreise für Häuser je Bezirk (Tabelle)
Stadtteil | Preis pro Quadratmeter für ein Haus | Preisanstieg zum Vorjahr (2022) |
|---|---|---|
Immobilienpreise München Allach-Untermenzing | 9.616€ | -1,9% |
Immobilienpreise München Altstadt-Lehel | 10.730€ | -18,7% |
Immobilienpreise München Au-Haidhausen | 10.668€ | -1,5% |
Immobilienpreise München Aubing-Lochhausen-Langwied | 8.660€ | -3,0% |
Immobilienpreise München Berg am Laim | 8.332€ | -8,1% |
Immobilienpreise München Bogenhausen | 9.077€ | -4,6% |
Immobilienpreise München Feldmoching-Hasenbergl | 9.130€ | -0,2% |
Immobilienpreise München Hadern | 9.612€ | -5,3% |
Immobilienpreise München Laim | 9.349€ | -2,7% |
Immobilienpreise München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | 7.340€ | -20,8% |
Immobilienpreise München Maxvorstadt | 7.688€ | 17,1% |
Immobilienpreise München Milbertshofen-Am Hart | 8.902€ | -9,3% |
Immobilienpreise München Moosach | 13.348€ | 8,9% |
Immobilienpreise München Neuhausen-Nymphenburg | 16.306€ | 20,8% |
Immobilienpreise München Obergiesing-Fasangarten | 9.042€ | 0,2% |
Immobilienpreise München Pasing-Obermenzing | 8.791€ | -5,0% |
Immobilienpreise München Ramersdorf - Perlach | 9.572€ | 4,8% |
Immobilienpreise München Schwabing-Freimann | 10.931€ | 11,3% |
Immobilienpreise München Schwabing-West | 12.696€ | -2,1% |
Immobilienpreise München Schwanthalerhöhe | 9.747€ | 15,0% |
Immobilienpreise München Sendling | 9.785€ | 3,5% |
Immobilienpreise München Sendling-Westpark | 9.612€ | -5,3% |
Immobilienpreise München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln | 10.060€ | -21,5% |
Immobilienpreise München Trudering-Riem | 8.775€ | 1,1% |
Immobilienpreise München Untergiesing-Harlaching | 12.049€ | -9,0% |
Die Daten aus dem Homeday-Preisatlas zeigen eine unterschiedliche Entwicklung der Immobilienpreise in den verschiedenen Stadtteilen von München. In einigen Stadtteilen wie Altstadt / Lehel und Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt sind die Preise von 2022 bis 2023 erheblich gesunken, um 18,7 Prozent bzw. 20,8 Prozent. In anderen Stadtteilen wie Neuhausen / Nymphenburg und Moosach sind die Preise stark gestiegen, um 20,8 Prozent bzw. 8,9 Prozent.
Insgesamt zeigen die Daten eine gemischte Entwicklung der Immobilienpreise in München, wobei einige Stadtteile stabile oder leichte Preisrückgänge verzeichnen, während andere Stadtteile starke Preisanstiege verzeichnen.
4. Wie sind die Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise in München?
Jahr | Immobilienpreise München |
|---|---|
Prognose 2025 | Die bisherige Entwicklung deutet auf eine Trendwende hin, die auf veränderte Marktbedingungen und makroökonomische Faktoren zurückzuführen sein könnte. Trotz dieser Rückgänge bleibt der Münchner Immobilienmarkt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt. Dies könnte in Zukunft wieder zu steigenden Preisen führen. |
Prognose 2030 | Es ist zu erwarten, dass die Immobilienpreise in München auch weiterhin auf einem vergleichsweise hohen Niveau bleiben werden, da München eine sehr attraktive Stadt mit einer starken Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard ist. |
Es gibt einige Faktoren, die einen solchen Trends beeinflussen könnten, wie beispielsweise eine Änderung der wirtschaftlichen Bedingungen oder eine Änderung der Nachfrage und des Angebots auf dem Immobilienmarkt.
5. Wie finde ich einen Homeday-Makler in München?
Für Immobilien in der Stadt München lassen sich aktuell Höchstpreise erzielen. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in München planen, finden Sie bei Homeday erfahrene, ortsansässige Makler aus der bayerischen Landeshauptstadt.
