Stuttgarter Immobilienpreise:
Preise & Prognosen

Wählen Sie zwischen folgenden Optionen

Informieren Sie sich über die Erfahrungen unserer Kunden und Kundinnen auf dem unabhängigen Bewertungsportal Trustpilot

Trust
Andreas König

Andreas König

Immobilienredakteur

Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart

Interaktive Preiskarte mit Haus- und Wohnungspreisen (Stand: Dezember 2024)

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt aktuell bei 5.325,00 € pro Quadratmeter.

Inhaltsverzeichnis:

  1. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart?

  2. Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen? ➤ Wohnungspreise

  3. Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser? ➤ Hauspreise

  4. Wie sind die Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart?

  5. Wie finde ich einen Homeday-Makler in Stuttgart?

1. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart?

Immobilienpreise Stuttgart €/m² 2020-2024 (Stand: Dezember 2024)

4.725 2020
5.075 2021
5.825 2022
5.875 2023
5.513 2024

So können Sie vom aktuellen Markt profitieren

Mit den Hinweisen auf sinkende Immobilienpreise sollten Sie nicht zögern, zu überprüfen, wie viel Ihre Immobilie noch wert ist und gegebenenfalls einen Verkauf in Erwägung ziehen.

2. Wohnungspreise Stuttgart

Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen?

Momentan liegt der Wohnungspreis in Stuttgart bei 4.700 Euro pro Quadratmeter. (Stand: Dezember 2024)

2.1 Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stuttgart in den Bezirken für Wohnungen?

Stuttgart: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen je Bezirk

Stadtteil

Preis pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen

Preisanstieg zum Vorjahr (2022)

Immobilienpreise Stuttgart Bad Cannstatt

5.051€

-0,8%

Immobilienpreise Stuttgart Birkach

5.540€

2,8%

Immobilienpreise Stuttgart Botnang

4.586€

-8,8%

Immobilienpreise Stuttgart Degerloch

5.758€

-3,0%

Immobilienpreise Stuttgart Feuerbach

5.071€

-5,0%

Immobilienpreise Stuttgart Hedelfingen

4.524€

-8,3%

Immobilienpreise Stuttgart Möhringen

4.977€

-8,8%

Immobilienpreise Stuttgart Mühlhausen

4.555€

-7,2%

Immobilienpreise Stuttgart Münster

5.051€

-0,8%

Immobilienpreise Stuttgart Obertürkheim

4.524€

-8,3%

Immobilienpreise Stuttgart Plieningen

5.540€

2,8%

Immobilienpreise Stuttgart Sillenbuch

5.364€

-9,0%

Immobilienpreise Stuttgart Stammheim

4.684€

-13,9%

Immobilienpreise Stuttgart Stuttgart-Mitte

4.761€

-14,2%

Immobilienpreise Stuttgart Stuttgart-Nord

5.833€

-8,1%

Immobilienpreise Stuttgart Stuttgart-Ost

4.969€

-10,7%

Immobilienpreise Stuttgart Stuttgart-West

5.637€

-6,8%

Immobilienpreise Stuttgart Süd

5.416€

-6,7%

Immobilienpreise Stuttgart Untertürkheim

4.447€

-7,3%

Immobilienpreise Stuttgart Vaihingen

5.443€

-6,0%

Immobilienpreise Stuttgart Wangen

4.447€

-7,3%

Immobilienpreise Stuttgart Weilimdorf

4.840€

-7,2%

Immobilienpreise Stuttgart Zuffenhausen

6.224€

-10,6%

Anhand der vorliegenden Daten kann man sagen, dass die Wohnungspreise in Stuttgart im Durchschnitt gesunken sind. Von 2022 (Herbst / Winter) bis 2023 haben die meisten Stadtteile einen Rückgang des durchschnittlichen Quadratmeterpreises verzeichnet. Der prozentuale Rückgang reicht von -14,2 Prozent in Stuttgart-Mitte bis -0,8 Prozent in Bad Cannstatt und Münster. Es gibt jedoch auch einige Ausnahmen, wie z. B. eine leichte Steigerung von 2,8 Prozent in Birkach und Plieningen. Insgesamt scheinen die Immobilienpreise in Stuttgart eine negative Tendenz zu haben, jedoch können die Veränderungen von Stadtteil zu Stadtteil variieren.

3. Hauspreise Stuttgart

Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser?

Momentan liegt der Hauspreis in Stuttgart bei 5.950 Euro pro Quadratmeter. (Stand: Dezember 2024)

3.1 Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stuttgart in den Stadtteilen für Häuser?

Stuttgart: Quadratmeterpreise für Häuser je Bezirk (Tabelle)

Stadtteil

Preis pro Quadratmeter für ein Haus

Preisanstieg zum Vorjahr (2022)

Immobilienpreise Stuttgart Bad Cannstatt

5.510€

-12,8%

Immobilienpreise Stuttgart Birkach

6.058€

7,2%

Immobilienpreise Stuttgart Botnang

5.963€

-0,2%

Immobilienpreise Stuttgart Degerloch

7.771€

7,9%

Immobilienpreise Stuttgart Feuerbach

5.311€

-4,6%

Immobilienpreise Stuttgart Hedelfingen

4.648€

-16,8%

Immobilienpreise Stuttgart Möhringen

5.756€

0,9%

Immobilienpreise Stuttgart Mühlhausen

4.550€

-15,2%

Immobilienpreise Stuttgart Münster

5.510€

-12,8%

Immobilienpreise Stuttgart Obertürkheim

4.648€

-16,8%

Immobilienpreise Stuttgart Plieningen

6.058€

7,2%

Immobilienpreise Stuttgart Sillenbuch

6.902€

-0,9%

Immobilienpreise Stuttgart Stammheim

5.168€

4,4%

Immobilienpreise Stuttgart Stuttgart-Mitte

5.218€

-3,0%

Immobilienpreise Stuttgart Stuttgart-Nord

6.373€

-6,8%

Immobilienpreise Stuttgart Stuttgart-Ost

6.990€

3,8%

Immobilienpreise Stuttgart Stuttgart-West

7.397€

-5,3%

Immobilienpreise Stuttgart Süd

6.270€

0,4%

Immobilienpreise Stuttgart Untertürkheim

4.936€

-8,0%

Immobilienpreise Stuttgart Vaihingen

4.651€

-17,7%

Immobilienpreise Stuttgart Wangen

4.936€

-8,0%

Immobilienpreise Stuttgart Weilimdorf

5.397€

-7,5%

Immobilienpreise Stuttgart Zuffenhausen

5.156€

-12,0%

Die Hauspreise in Stuttgart haben sich im Jahr 2023 im Vergleich zum Preishoch im Vorjahr nicht mehr entwickelt und sinken zurzeit. Es gab jedoch große Unterschiede zwischen den Stadtteilen, da einige einen deutlichen Anstieg verzeichneten, während andere einen Rückgang aufwiesen. Zum Beispiel stiegen die Preise in Birkach um 7,2 Prozent, während sie in Stuttgart-Vaihingen um 17,7 Prozent fielen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Entwicklung der Hauspreise in Stuttgart sehr unterschiedlich ausfällt und von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Nachfrage und dem Angebot abhängt.

4. Wie sind die Prognosen für die Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart?

Jahr

Immobilienpreise Berlin

Prognose 2025

Basierend auf den vorliegenden Daten und der Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart in den letzten Jahren ist es schwierig, eine genaue Prognose für das Jahr 2025 abzugeben. Allerdings deutet die Tendenz der Preisentwicklung in den letzten Jahren darauf hin, dass die Immobilienpreise in Stuttgart tendenziell weiterhin steigen könnten, jedoch möglicherweise langsamer als in den letzten Jahren.

Prognose 2030

Basierend auf den vorliegenden Daten des Homeday-Preisatlas und der aktuellen Markttrends scheint es wahrscheinlich, dass die Immobilienpreise in Stuttgart in den nächsten Jahren weiterhin steigen werden. Es ist jedoch auch möglich, dass es zu einer Stagnation oder sogar einem Rückgang der Immobilienpreise in Stuttgart kommen kann, insbesondere wenn sich die wirtschaftlichen Bedingungen verschlechtern oder sich die Nachfrage nach Immobilien in der Stadt verringert.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Prognosen immer mit Unsicherheiten verbunden sind und dass sich der Markt schnell ändern kann. Eine genaue Vorhersage erfordert daher eine sorgfältige Analyse der Marktbedingungen und eine Überprüfung der aktuellen Trends.

5. Wie finde ich einen Homeday-Makler in Stuttgart?

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart planen, finden Sie bei Homeday erfahrene, ortsansässige Makler aus der baden-württembergischen Hauptstadt.

Jetzt Makler vor Ort finden

  • Lokale Marktkenntnisse

  • 100% kostenlos & unverbindlich

  • Präzise Werteinschätzung

FAQ Immobilienpreise in Stuttgart 

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart 2023?

Eine genaue Prognose über die Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart 2023 ist kaum möglich. Die aktuellen Marktentwicklungen, das knappe Angebot und die hohe Nachfrage deuten allerdings auf weitere Preissteigerungen der Immobilien in Stuttgart hin. Anders könnten sich die Immobilienpreise entwickeln, durch die Erhöhung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank können die Wohnungspreise und Hauspreise in Stuttgart potenziell sinken. Hierfür gibt es erste Anzeichen. Mehr zur aktuellen Immobilienpreisentwicklung in Stuttgart

Wie viel kostet eine Wohnung in Stuttgart?

Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Stuttgart liegt bei 5.350 Euro pro Quadratmeter. Allerdings schwanken die Immobilienpreise in Stuttgart je nach Lage der Immobilie stark: Käuferinnen im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen zahlen durchschnittlich um die 5.156 Euro pro Quadratmeter, während in Stuttgart-West 7.397 Euro pro Quadratmeter fällig werden. Alle aktuellen Wohnungspreise in Stuttgart gibt es hier

Wie viel kostet ein Grundstück in Stuttgart?

In Stuttgart herrscht aktuell ein knappes Grundstücksangebot. Demzufolge gestalten sich die Bodenrichtwerte in der baden-württembergischen Hauptstadt hoch. In Stadtlagen werden mehr als 5.000 Euro pro Quadratmeter fällig, während in einfacheren Randlagen teilweise noch um die 1.100 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche gezahlt werden. Mehr zu den aktuellen Immobilienentwicklungen in Stuttgart

Lohnt es sich, in Stuttgart eine Immobilie zu verkaufen?

Stuttgart bietet eine hohe Lebensqualität, was viele Menschen in die baden-württembergische Landeshauptstadt lockt. Die Bevölkerungszahlen steigen stetig an. Dementsprechend ist auch Wohneigentum stark nachgefragt. Wenn Sie aktuell einen Immobilienverkauf in Stuttgart planen, können Sie einen hohen Verkaufspreis dafür erzielen. Zum aktuellen Immobilienpreisspiegel für Stuttgart

Themengebiet: Immobilienpreise in Deutschland

Sie möchten wissen, was Ihre Stuttgarter Immobilie wert ist? Hier prüfen!