Flurkarte: Diese Informationen
beinhaltet das Dokument
Die Flurkarte bildet eine wesentliche Grundlage im Grundstücksrecht und sollte daher bei keinem Kauf oder Verkauf eines Grundstücks fehlen. Erfahren Sie u.a., was eine Flurkarte ist, was das Dokument beinhaltet, wo es hinterlegt ist und wie man eine Flurkarte beantragen kann.
Inhaltsverzeichnis
Was ist eine Flurkarte?
Eine Flurkarte (auch: Katasterkarte) ist ein Dokument, das die Lage von bebauten und unbebauten Grundstücken und deren Grenzen beschreibt. Es wird vom kommunalen Katasteramt erarbeitet. Bundesweit existiert die klassische Flurkarte heute in digitalisierter Form unter der Bezeichnung (Automatisierte) Liegenschaftskarte. Die Flurkarte wird in individuellen Maßstäben erarbeitet und stellt Flurstücke dar, denen Grundstücke zugeordnet sind.
Liegenschaftskarte lesen – Eine Flurkarte enthält im Wesentlichen die folgende Angaben:
Flurstücke und Flurstücksnummern
Ortsangaben
Gemarkungsgrenzen
Angabe von Maßstäben
Bestehende Gebäude mit Hausnummern
Ausstellende Behörde
Datum, an dem der Flurkartenauszug erstellt wurde
Wofür wird eine Flurkarte benötigt?
Die Flurkarte bildet die grafische Darstellung und zusammen mit dem Liegenschaftskataster die Grundlage für die Ausführungen im Grundbuch. Alle wesentlichen Daten der Flurkarte, zum Beispiel Flur, Flurstück, Ortsangaben und Gemarkung finden sich auch im Grundbuch der jeweiligen Immobilie wieder. Das Grundbuch ist eines der wichtigsten Dokumente für den Kauf/Verkauf einer Immobilie, da es das Eigentum an dieser dokumentiert und begründet. Es legt die Rechtsverhältnisse an einem Grundstück offen.
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