Immobilie verkaufen Dortmund

Immobilie verkaufen in Dortmund:
In diesen Stadtteilen erzielen Sie Höchstpreise

Dortmund ist die drittgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen und gilt als das Zentrum des östlichen Ruhrgebiets. Viele Menschen sind hier auf der Suche nach Wohneigentum oder Kapitalanlagen. Wenig verwunderlich also, dass bei einem Immobilienverkauf in Dortmund viel Geld im Spiel ist. Erfahren Sie hier, welche Stadtteile besonders gefragt sind und welche Vorteile Ihnen ein Dortmunder Homeday-Makler im Verkaufsprozess bietet.

Inhaltsverzeichnis:

Gut zu wissen:

Beim Immobilienverkauf mit einer Homeday-Maklerin aus Dortmund erhalten Eigentümer vollen Maklerservice mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Unsere professionelle Immobilienbewertung ist kostenlos – und völlig unverbindlich. Finden Sie jetzt unverbindlich heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist:

Warum lohnt sich aktuell der Immobilienverkauf in Dortmund?

Momentan ist ein sehr guter Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Dortmund. Es gibt aktuell ein sehr geringes Angebot, das einer äußerst starken Nachfrage gegenübersteht. Zudem sind die erzielbare Preise auf einem hohen Niveau und gleichzeitig stabil. Wie lange das jedoch noch anhält und ob die Preise weiter steigen, kann niemand vorhersagen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund?

Bei der Euroeinführung 2002 lagen die Immobilienpreise bis etwa 2009 auf einem recht niedrigen Niveau. Seitdem steigen sie kontinuierlich an. Den größten Ruck gab es vor vier bis fünf Jahren: 2017/2018 haben die Immobilienpreise einen starken Sprung nach oben gemacht. Die Preise für Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke steigen also seit zehn bis elf Jahren, vor allem in der letzten Zeit war noch einmal ein extremer Anstieg zu verzeichnen.

In welchen Dortmunder Stadtteilen lohnt sich der Immobilienverkauf 2023?

Im Grunde lohnt sich in sämtlichen Stadtteilen von Dortmund der Verkauf einer Immobilie. Besonders beliebt ist der Dortmunder Süden, von der Universität bis Aplerbeck. Auch südlich der Innenstadt sind Immobilien in städtisch-zentraler Lage stark gesucht.

„Jegliche Immobilien in zentraler Lage mit ein bisschen Grün drumherum können Eigentümer derzeit für viel Geld verkaufen.“

Torsten Weinert, Homeday-Partnermakler in Dortmund

Gemeinden außerhalb von Dortmund gewinnen ebenfalls an Attraktivität: Holzwickede, Fröndenberg und weitere Orte in Richtung Sauerland verzeichnen eine wachsende Nachfrage an Immobilien.

Immobilie verkaufen Dortmund: Welche Immobilientypen sind aktuell gefragt?

Absoluter Spitzenreiter auf der Beliebtheitsskala sind in Dortmund aktuell Eigenheime für Familien im mittleren Preisniveau. Familien mit einem bis zwei Kindern wollen derzeit verstärkt Reihenhäuser mit 70er- oder 80er-Baujahr oder auch Doppelhaushälften kaufen.

„Zahlreiche Kaufinteressenten suchen Immobilien im Bereich von 130-140 Quadratmetern Wohnfläche mit kleinem Garten. Da stehen die Leute Schlange und bei zehn Besichtigungen sind mindestens vier Kaufwillige dabei.“

Torsten Weinert, Homeday-Partnermakler in Dortmund

Da es in Dortmund wie in vielen deutschen Städten nur sehr wenige verfügbare Grundstücke gibt, sind auch abrissreife Immobilien gefragt, um sich so Bauland zu sichern. Aber nicht für die Selbstnutzung auch für Kapitalanleger ist Dortmund derzeit äußerst attraktiv. Diese sind vermehrt auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern mit guter Rendite.

Welche Vorteile habe ich als Eigentümer durch Homeday in Dortmund?

Bei einem Wohnungs- oder Hausverkauf in Dortmund genießen Sie mit Homeday viele Vorteile. Sie und Ihr Käufer können von unserem umfangreichen Service profitieren. Ihr lokaler Homeday-Makler begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufs und kennt sich auf dem Dortmunder Immobilienmarkt seit vielen Jahren bestens aus.

Er ermittelt einen realistischen Angebotspreis, berät Sie zur Zielgruppe und kennt die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Durch jahrelange Erfahrung bei der Verhandlung mit Kaufinteressenten schafft es ein Homeday-Makler in der Regel, einen höheren Verkaufspreisals Privatverkäufer zu erzielen. In den meisten Fällen verkaufen
Eigentümer ihre Immobilie mit der Unterstützung eines professionellen Maklers deutlich schneller als ohne. Bei einem Immobilienverkauf mit Homeday profitieren Sie außerdem von der Kundenplattform myHomeday, die Ihnen zu jeder Zeit den Verkaufsfortschritt Ihrer Immobilie zeigt – bequem vom Sofa aus.

So verkauft Homeday Ihre Immobilie in Dortmund

Wenn Sie einen Haus- oder Wohnungsverkauf in Dortmund planen, unterstützt Sie eine lokale
Homeday-Maklerin bei jedem Schritt des Verkaufs:

1
Die Dortmunder Maklerin ermittelt den Wert der Immobilie

Um den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie festzulegen, begutachtet eine erfahrene Immobilienmaklerin diese persönlich vor Ort. Ihre Kenntnis über den Dortmunder Immobilienmarkt paart sie mit einem exklusiven Bewertungstool. So berechnet sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie direkt beim Termin mit Ihnen. Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich.
2
Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen

Haben Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit einer Homeday-Maklerin aus Dortmund entschieden, wird für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück ein Exposé mit professionellen Fotos erstellt. Mit diesem bewirbt Homeday Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen und bei passenden Kunden aus der Suchkartei.
3
Homeday digitalisiert wichtige Dokumente und Verträge

Bei einem Verkauf mit Homeday sparen Sie sich den unnötigen Papierkram. Wichtige Dokumente und Verträge sind digitalisiert, das reduziert Zeit und Aufwand – für Sie als Verkäufer, für Ihre Kaufinteressenten und unsere Makler.
4
Die Dortmunder Maklerin berät, Sie entscheiden

Die Homeday-Maklerin steht Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufs persönlich zur Seite. Sie kommuniziert mit Kaufinteressenten, führt Wohnungsbesichtigungen bzw. Hausbesichtigungen durch, holt auf Wunsch einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein und stellt Ihnen passende Kandidaten vor. Das letzte Wort bei Käufer und Verkaufspreis haben aber natürlich Sie.
5
Homeday begleitet Sie bis zum Verkaufsabschluss

Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Makler auch die Schlüsselübergabe.

Welche Aufgaben übernimmt der Homeday-Makler in Dortmund für Sie?

Der professionelle Homeday-Makler übernimmt viele Aufgaben für Sie:

Er bewertet Ihre Immobilie professionell und nennt Ihnen einen realistischen Verkaufspreis.
Er holt alle für den Wohnungs- oder Hausverkauf in Dortmund notwendigen Unterlagen ein.
Er lässt ein Exposé inklusive professioneller Fotos erstellen, mit dem Ihre Immobilie beworben wird.
Er kümmert sich um die Kommunikation mit Kaufinteressenten.
Er führt Besichtigungen durch.
Als Experte berät er Sie bei der Wahl des passenden Käufers.
Er holt auf Wunsch ggf. einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein.
Zu guter Letzt kümmert er sich um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen.

Wie finde ich meinen Homeday-Makler in Dortmund?

Sie wollen Ihr Grundstück, Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufenin Dortmund? Sei es in Aplerbeck, Wickede oder in der Innenstadt: Die lokalen Homeday-Makler aus Dortmund sind für Sie da. Sie wollen Ihre Eigentumswohnung, Ihr Einfamilienhaus oder Ihr Grundstück in Wambel, Kemminghausen oder Kirchlinde verkaufen? Die Dortmunder Homeday-Makler stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite.

Unsere Homeday-Partnermakler wie Torsten Weinert unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Dortmund persönlich vor Ort. Geben Sie jetzt die Postleitzahl Ihrer Immobilie ein, um Ihren Immobilienmakler in Dortmund zu finden:

Jetzt Makler vor Ort finden

PLZ Ihrer Immobilie

‍

Lokale Marktkenntnisse
100% kostenlos & unverbindlich
Präzise Werteinschätzung

Jetzt Kontakt aufnehmen

Warum ist Dortmund für Immobilienkäufer attraktiv?

Viele der knapp 600.000 Einwohner lieben den Industrie-Charme ihrer Stadt und die Nähe Dortmunds zu vielen anderen deutschen Städten, aber auch zu Amsterdam, der niederländischen Südküste oder Paris. Doch damit nicht genug – Dortmund bietet viele andere Vorteile.

Gründe für die hohe Nachfrage an Immobilien in Dortmund:

Günstige Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr
Generelle Beliebtheit von Immobilien in Ballungszentren
Sehr gute Verkehrsanbindung samt Autobahnen und Flughafen
Breitgefächerte Kulturlandschaft inklusive dem Dortmunder U
Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Wälder wie der Westfalenpark

Immobilie verkaufen Dortmund: Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?

Mit Homeday dauert es durchschnittlich etwa drei Monate bis eine Immobilie in Dortmund verkauft ist. Häufig geht es auch schneller: Ist der Preis korrekt und nicht zu hoch angesetzt, verkaufen die Homeday-Makler Wohnung oder Haus in der Regel innerhalb von sechs bis acht Wochen.

FAQ – Immobilie verkaufen in Dortmund

Ist es sinnvoll, jetzt eine Immobilie in Dortmund zu verkaufen?

Es ist absolut sinnvoll, jetzt seine Immobilie in Dortmund zu verkaufen. Die Preise liegen stabil auf einem hohen Niveau und ob sie noch weiter steigen, kann niemand vorhersagen. Zudem trifft ein sehr begrenztes Angebot auf eine hohe Nachfrage. Eigentümer in Dortmund verkaufen aktuell nahezu jede Immobilie in Rekordzeit. Mehr zum Thema Haus oder Wohnung verkaufen in Dortmund

Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Homeday in Dortmund?

Der erste Schritt beim Immobilienverkauf in Dortmund mit Homeday ist die Immobilienbewertung. Es folgt die Exposéerstellung und das Bewerben von Haus, Wohnung oder Grundstück auf allen gängigen Portalen und in der Kundendatei von Homeday. Homeday holt Dokumente ein, kommuniziert mit Kaufinteressenten und kümmert sich um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Mehr über den Ablauf des Immobilienverkaufs mit Homeday

Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie in Dortmund?

Unter bestimmten Umständen kann beim Verkauf einer Immobilie in Dortmund wie auch im Rest von Deutschland die sogenannte Spekulationssteuer anfallen. Diese wird zum Beispiel fällig, wenn zwischen Kauf und Verkauf einer Immobilie weniger als zehn Jahre liegen. Wie hoch die Spekulationssteuer ausfällt, richtet sich nach dem persönlichen Steuersatz des Verkäufers. Mehr Informationen über den Immobilienverkauf in Dortmund

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.