Immobilie verkaufen in Frankfurt:
Die Preise haben Höchstwerte erreicht

Finanzielles Zentrum, Geburtsstadt Goethes und die einzige Hochhaus-Skyline in Deutschland: Frankfurt am Main hat zahlreiche Facetten. Dementsprechend viele Menschen zieht es in die hessische Metropole, in der Wohnraum jedoch immer knapper wird. Eigentümer, die ihre Immobilie in Frankfurt verkaufen wollen, profitieren aktuell von einer hervorragenden Marktlage. Erhalten Sie hier wertvolle Tipps zum Immobilienverkauf in Frankfurt.

Inhaltsverzeichnis:

1. Warum sind Frankfurter Immobilien so stark nachgefragt?

2. Worauf muss ich beim Immobilienverkauf in Frankfurt achten?

3. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

4. Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Frankfurter Immobilie?

5. Wie sieht der Verkaufsprozess mit Homeday aus?

6. Warum sollte ich meine Immobilie in Frankfurt mit einem Makler verkaufen?

7. Wie finde ich meinen Homeday-Makler in Frankfurt?

Immobilienmarkt in Frankfurt: Chancen und Herausforderungen

Der Frankfurter Immobilienmarkt hat sich im Jahr 2024 nach rückläufigen Preisen im Jahr 2023 stabilisiert. Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt sind die Transaktionszahlen im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr angestiegen und auch die Preise zeigen einen Aufwärtstrend.

Vor allem in neuen Wohngebieten gibt es nur noch Geschosswohnungsbau, sodass das Angebot an neugebauten Einfamilienhäusern knapp ist. Unter Kaufinteressenten herrscht in diesem Bereich eine große Konkurrenz.

Bei Bestandsimmobilien sind die Preise weitgehend stabil geblieben. So verzeichnet der Gutachterausschuss bei Reihenmittelhäuser mit einem Baujahr vor 1978 durchschnittliche Kaufpreise von unter 500.000 Euro. Neuere Immobilien wurden für rund 790.000 Euro verkauft, hier ist ein leichter Preisanstieg zu verzeichnen. Dabei sind abhängig von der Lage deutliche Schwankungen zu beobachten.

Auch bei neugebauten Eigentumswohnungen herrscht ein geringes Angebot. In den letzten Jahren gab es wegen mangelnder Wirtschaftlichkeit nur wenige Bauprojekte. Durch die gesunkenen Preise verlängerte sich die Verkaufsdauer der Eigentumswohnungen.

Die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen wurde durch die Umwandlungsgenehmigungs- und Gebietsbestimmungsverordnung deutlich erschwert. Insgesamt wurden weniger Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt, wodurch auch hier das Angebot knapp und die Nachfrage hoch ist.

Der Frankfurter Wohnungsmarkt steht trotz der positiven Tendenzen vor großen Herausforderungen. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, die Mieten sind in den vergangenen zwei Jahren um durchschnittlich 4,8 Prozent gestiegen. Zentrale Aufgabe der Stadt ist die Schaffung bezahlbaren Wohnraums. Es ist geplant, Förderbedingungen zu verbessern und neue Wohngebiete zu erschließen.

Warum sind Frankfurter Immobilien so stark nachgefragt?

Diese Faktoren machen Frankfurt bei Immobiliensuchenden so beliebt:

Worauf muss ich beim Immobilienverkauf in Frankfurt achten?

Wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt verkaufen gibt es zahlreiche Dinge zu beachten. Planen Sie zunächst ausreichend Zeit für den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in Frankfurt ein. Als nächstes müssen Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ist. Dann sollten Sie sich über Ihre Zielgruppe und Ihre Vermarktungsstrategie informieren. Sie sollten die Preisentwicklung in Ihrer Region verfolgen und Ihre Immobilie angemessen bewerten. Als nächstes gilt es, einen realistischen Angebotspreis festzulegen, die Immobilie professionell zu bewerben und alle nötigen Unterlagen einzuholen. Danach müssen Sie viel Zeit einplanen, um Fragen von Kaufinteressenten zu beantworten, Besichtigungen zu koordinieren und durchzuführen. Denken Sie daran, die Bonität Ihres Käufers zu überprüfen. Es folgt die Auswahl eines Notars, der den Kaufvertrag aufsetzt. Nachdem dieser unterschrieben ist, übergeben Sie die Immobilie an den neuen Eigentümer. Lassen Sie sich bei dieser Vielzahl an Aufgaben von einem Immobilienmakler aus Frankfurt am Main unterstützen und beraten.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf in Frankfurt?

Auch wenn der richtige Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen in Frankfurt immer individuell ist, ist die Marktsituation für Verkäufer momentan optimal. Da das Angebot an Wohnraum der steigenden Nachfrage aus dem In- und Ausland in vielen Teilen der Stadt nicht nachkommt, ist im Laufe der Jahre ein Defizit an Wohnimmobilien entstanden. Eigentümer können bei einem Verkauf Rekordpreise erzielen. Käufer sind bereit, tief in die Tasche zu greifen: Immobilien sind als Kapitalanlagen nach wie vor extrem beliebt und gelten als sicher. Immobilienverkäufer profitieren derzeit von einem goldenen Zeitalter in der gesamten Frankfurter Metropolregion.

Wie schnell lässt sich aktuell eine Immobilie in Frankfurt verkaufen?

Auf dem Immobilienmarkt in Frankfurt ist Bewegung. Getrieben von der starken Nachfrage, Negativzinsen bzw. Verwahrentgelten der Banken, der anhaltenden Beliebtheit von Immobilien als Kapitalanlage sowie der zugespitzten Konkurrenz unter Kaufinteressenten, lassen sich Häuser, Wohnungen und Grundstücke derzeit zügig verkaufen. Mit der richtigen Vermarktungsvorbereitung können die meisten Immobilien innerhalb von nur einem bis drei Monaten den Eigentümer wechseln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

Die Finanzstadt Frankfurt hat eine besondere Stellung im deutschen Immobilienmarkt und ist auch bei Kapitalanlegern aus dem Ausland hoch angesehen. Dadurch herrscht ein hoher Druck auf dem Markt, vor allem bei Wohnimmobilien. Besonders im Stadtkern sind die Preise nach Erholung von der Weltwirtschaftskrise 2008 sukzessive gestiegen. Gleichzeitig wachsen auch in den B-Lagen und C-Lagen der Stadt die Immobilienpreise stark an. Durch diese rapiden Preisanstiege lohnt sich der Hausverkauf dort derzeit immens. Sogenannte Trophy-Immobilien, also exklusive Luxus-Immobilien in zentraler Lage, werden nur äußerst selten verkauft. Das wirkt sich auf die ohnehin extrem hohen Preise aus.

Im Juni 2021 wurden die meisten Wohnungen in Frankfurt am Main zu einem Preis zwischen 4.500 - 5.250 Euro pro Quadratmeter auf Immowelt angeboten. Für Reihenhäuser wurden im gleichen Zeitraum mindestens 650.000 Euro fällig. Für freistehende Einfamilienhäuser mussten Kaufinteressenten zuletzt – je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung – bis zu 1,4 Millionen Euro bezahlen.

Wie lange sich Kaufinteressenten diese Preise noch leisten können oder wollen, bleibt abzuwarten. Schon jetzt suchen zahlreiche Käufer auch im Frankfurter Umland oder kleineren Städten nach Immobilien. Wer den Haus- oder Wohnungsverkauf in Frankfurt am Main angehen möchte, findet jetzt noch ideale Marktbedingungen vor.

In welchen Frankfurter Stadtteilen lohnt sich der Immobilienverkauf 2025?

Grundsätzlich lohnt sich aktuell der Immobilienverkauf in der kompletten Frankfurter Metropolregion, vom Stadtzentrum bis zur Peripherie. In guten bis sehr guten Lagen der Stadt lohnt sich der Verkauf momentan besonders.

Auch im Ostend, Nordend und Westend lassen sich Immobilien zu Höchstpreisen verkaufen.

Immobilien verkaufen im Europaviertel

Urban, weitläufig und dennoch bestens angebunden: Im Europaviertel bleiben kaum Wünsche offen. Auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus angelegt, profitiert das neue Entwicklungsgebiet von Zentrumsnähe und der Messe. Immobilien sind stark nachgefragt.

Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise hier deutlich angestiegen. So kosten Eigentumswohnungen rund 5.800 Euro pro Quadratmeter, Häuser werden für 3.650 Euro pro Quadratmeter verkauft. Damit liegen die Preise nur noch knapp unter den Höchstwerten im Jahr 2022.

Immobilien verkaufen im Ostend

Wer im Ostend eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchte, braucht sich über mangelndes Interesse keine Sorgen machen. Der Turm der Europäischen Zentralbank thront über dem Stadtteil, in dem man bestens am Mainufer flanieren kann. Auch der Zoo ist untrennbar mit diesem Teil Frankfurts verbunden.

Im Jahr 2024 zahlten Käufer im Schnitt 6.360 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung, für ein Haus knapp 6.700 Euro. Auch hier ist ein deutlicher Anstieg zum Vorjahr zu verzeichnen.

Immobilien verkaufen im Nordend

Schicke Cafés, trendige Läden und Gründerzeitbauten en masse – warum das Frankfurter Nordend so beliebt ist, liegt auf der Hand. Von der anhaltenden Beliebtheit zeugt auch eine der höchsten Einwohnerdichten Frankfurts. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann hohe Preise verlangen.

Käufer zahlten im Jahr 2024 in dem beliebten Gebiet 7.304 Euro für eine Eigentumswohnung und 8.522 Euro für ein Haus. Damit liegen die Quadratmeterpreise erheblich über den Werten aus 2022.

Immobilien verkaufen im Westend

Vornehm geht es in Frankfurt-Westend zu: Wunderschöne Altbauten säumen die Straßen, hier und da von modernen Neubauten ergänzt. Im Grüneburgpark kommt mit Blick auf die Skyline fast schon New Yorker Central Park-Feeling auf. Auch hier reißen sich Kaufinteressenten um Immobilien jeglicher Art.

Auch hier reißen sich Kaufinteressenten um Immobilien jeglicher Art und sind bereit, hohe Preise zu zahlen. Die Preise lagen im Jahr 2024 in Westend-Süd bei durchschnittlich 8.304 Euro für eine Eigentumswohnung. Für ein Haus zahlten Käufer mehr als 7.400 Euro pro Quadratmeter.

Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Frankfurter Immobilie?

Grundlage für den richtigen Verkaufspreis bzw. Angebotspreis sollte immer der Verkehrswert der Immobilie sein. Für Laien gestaltet es sich jedoch oft schwierig, den Immobilienwert realistisch einzuschätzen. Oft fehlen ihnen nicht nur die entsprechenden Kenntnisse, sie sind in vielen Fällen emotional an das Haus oder die Wohnung gebunden. Die Bewertung der Immobilie sollten Eigentümer daher lieber einem Experten überlassen. Für einen Haus- oder Wohnungsverkauf in Frankfurt am Main ist dafür eine lokale Immobilienmaklerin die beste Ansprechpartnerin. Mit ihrer Erfahrung auf dem Markt und ihren Fachkenntnissen kann sie den optimalen Angebotspreis ermitteln.

Eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie in Frankfurt ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Setzen Sie den Wert zu hoch an, gibt es keine Interessenten für Ihr Angebot. Bei einem zu geringen Kaufpreis verkaufen Sie zwar schnell, aber unter Wert und verlieren Geld.

Mit einer fundierten Wertermittlung können Sie gegenüber potenziellen Käufern Ihre Preisvorstellung begründen und sind somit für Verhandlungen in einer verbesserten Position.

Bevor Sie in die Vermarktung Ihrer Immobilie in Frankfurt einsteigen, ist eine professionelle Wertermittlung durch einen Fachmann zu empfehlen. Gern unterstützt ein Homeday-Immobilienmakler Sie bei Ihrem Vorhaben und hilft Ihnen, einen angemessenen Preis festzusetzen.

Checkliste für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Frankfurt

Die folgende Checkliste zeigt, wie Sie am besten vorgehen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Frankfurt:

Alternative Verkaufsoptionen: Makler, Privatverkauf oder Online-Plattformen

Es gibt verschiedene Wege, wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt verkaufen möchten:

Verkauf über einen Makler: Der Experte verfügt über fundierte Kenntnisse und erzielt durch eine professionelle Vermarktung oftmals höhere Verkaufsergebnisse.
Privatverkauf ohne Makler: Als Verkäufer übernehmen Sie alle Aufgaben rund um den Verkauf selbst und haben die volle Kontrolle über den Kaufprozess.
Online-Plattform: Sie vermarkten Ihre Immobilie in Frankfurt über gängige Plattformen und Portale.

Ein Verkauf ohne Makler spart zwar Kosten, erfordert aber auch mehr Eigeninitiative und Marktkenntnis. Der Fachmann bietet eine ausgezeichnete Expertise für einen schnellen und sicheren Verkauf. Die meisten Immobilieneigentümer haben nur wenig Erfahrung mit einem Immobilienverkauf und Fehlentscheidungen können unter Umständen viel Geld kosten.

Wenn Sie Wert auf einen reibungslosen Ablauf und den besten Preis legen, empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler.

Wie sieht der Verkaufsprozess mit Homeday aus?

Egal, ob Sie Ihr Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus verkaufen möchten oder einen neuen Eigentümer für Ihr Reihenhaus, Ihre Doppelhaushälfte, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr
Grundstück suchen: Ein Homeday-Makler aus Frankfurt steht Ihnen vor Ort zur Seite und bietet Ihnen einen umfassenden Service:

Warum sollte ich meine Immobilie in Frankfurt mit einem Makler verkaufen?

Bei einem Immobilienverkauf geht es oft um viel Geld und die meisten Verkäufer verfügen nicht über ausreichend Erfahrung und Kenntnisse, um diesen selbst bestmöglich abzuwickeln. Ein privater Hausverkaufin Frankfurt erfordert nicht nur viel Zeit, er verursacht trotz gesparter Maklerprovision einiges an Kosten und kann unter Umständen stark an den Nerven zerren. Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie daher am besten einer Maklerin aus Frankfurt und profitieren Sie von vielen Vorteilen: Die Frankfurter Immobilienmaklerin kennt nicht nur den Markt genau, sie hat auch die Preisentwicklung der einzelnen Stadtteile im Blick und weiß genau, welcher Preis sich für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück erzielen lässt. Die Immobilienmaklerin kennt die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie und weiß, welche Zielgruppe Sie ansprechen müssen. Dank ihres Verhandlungsgeschicks können Sie sich in der Regel über einen höheren Verkaufspreis freuen. Dazu ist die Verkaufsdauer einer Immobilie bei einem Verkauf über einen Makler häufig sehr viel kürzer als ohne.

Wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt verkaufen möchten, können Sie auf einen lukrativen Abschluss hoffen. Der Immobilienmarkt in Frankfurt ist sehr dynamisch und es gibt deutliche Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen - die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler ist daher sehr zu empfehlen.

Sie profitieren dabei von verschiedenen Vorteilen:

• Fundierte Marktkenntnisse zur optimalen Preisfindung

• Zielgruppenanalyse für effektive Vermarktung

• Unterstützung bei allen Unterlagen und rechtlichen Aspekten

• Breites Netzwerk mit potenziellen Käufern

• Professionelle Verhandlungsführung für den besten Preis

Welche Leistungen bietet mir ein Homeday-Makler in Frankfurt?

Der professionelle Homeday-Makler übernimmt viele Aufgaben für Sie:

Wie finde ich meinen Homeday-Makler in Frankfurt?

Egal, ob in Sachsenhausen, in Westend oder in Höchst: Die lokalen Homeday-Makler sind in Frankfurt für Sie da. Auch in der Innenstadt, in Bockenheim und in Niederrad stehen Ihnen die Homeday-Maklerinnen zur Seite, um Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zu verkaufen.

Unsere Homeday-Makler wie Michael Bach in der Lärchenstraße 147 in 65933 Frankfurt am Main unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Frankfurt persönlich vor Ort. Geben Sie jetzt die Adresse Ihrer Immobilie ein, um Ihren Makler in Frankfurt zu finden:

Immobilie verkaufen in Frankfurt – FAQ

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.

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