Immobilie verkaufen Münster - beste Aussichten für Immobilienbesitzer

Münster ist als Universitätsstadt mit einer jungen Bevölkerung bekannt. Die mehr als 1.200 Jahre alte westfälische Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und präsentiert sich in einer perfekten Kombination aus Tradition und Moderne. Mehr als 66.000 Studierende lernen an einer der neun Hochschulen und das Bild ist geprägt durch Wissenschaft und Wirtschaft. Zahlreiche Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen bieten sichere Arbeitsplätze und auch Unternehmen aus der Finanzbranche und der Bio- und Nanotechnologie haben hier ihren Sitz. Eine geringe Arbeitslosenquote und ein perfekter Freizeitwert machen die Stadt zum Wohnen attraktiv. Wenn Sie eine Immobilie in Münster verkaufen möchten, bieten sich ausgezeichnete Chancen auf einen erfolgreichen Geschäftsabschluss.

Inhaltsverzeichnis:

Gut zu wissen:

Beim Verkauf mit Homeday erhalten Eigentümer vollen Maklerservice mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Unsere professionelle Immobilienbewertung ist kostenlos – und völlig unverbindlich. Finden Sie jetzt unverbindlich heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist:

Wie entwickeln sich derzeit die Immobilienpreise in Münster?

In Münster gibt es aufgrund der steigenden Bevölkerung einen hohen Bedarf an Immobilien. Das Preisniveau ist in den letzten Jahren ständig angestiegen.

„Sowohl die Nachfrage nach selbstgenutzten Immobilien aber auch nach Immobilien als Kapitalanlage überschreiten das Angebot deutlich.“

Jürgen Briem, Homeday-Makler in Münster

Für Eigentümerinnen, die einen Verkauf ihrer Immobilie in Münster planen, zeigen sich auch künftig sehr gute Möglichkeiten.

„Ein Preisrückgang ist in Münster nicht zu sehen, wohl aber eine moderatere Steigerung.“

Jürgen Briem, Homeday-Immobilienmakler in Münster

In den ersten Monaten des Jahres 2022 wurden die meisten Eigentumswohnungen für Quadratmeterpreise zwischen 4.500 und 5.250 Euro auf dem Portal Immowelt angeboten. Im Schnitt werden Eigentumswohnungen für 4.508 Euro pro Quadratmeter verkauft, was im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von 10 Prozent bedeutet. In 2021 lagen die Durchschnittswerte bei 4.104 Euro. Auch bei Häusern in Münster zeigt sich der positive Trend: Aktuell liegen die Preise bei 4.426 Euro für einen Quadratmeter. Im Vorjahresvergleich ist bei Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern ein Preiswachstum von 11 Prozent zu verzeichnen.

Immobilie verkaufen in Münster: In welchen Stadtteilen lohnt sich aktuell ein Verkauf?

In Münster sind alle Stadtteile begehrt und Käufer konzentrieren sich aufgrund des knappen Angebots kaum auf bestimmte Lagen.

„In Münster lohnt in allen Stadtteilen der Verkauf. Umso zentraler der Stadtteil ist umso höher die Interessentenanzahl und die Schnelligkeit des Verkaufs.“

Jürgen Briem, Homeday-Immobilienmakler in Münster

Unabhängig von der Lage Ihrer Immobilie in Münster können Sie bei einem Wohnungsverkauf in Münster mit einer hohen Nachfrage und zahlreichen Interessentinnen rechnen. Rendite spielt bei einer Kaufentscheidung eine untergeordnete Rolle, denn Käufer sind in der Regel froh, einen Geschäftsabschluss zu erzielen. Für Sie als Verkäuferin ist die Situation also sehr komfortabel.

Wie lange dauert der Immobilienverkauf in Münster?

Das knappe Immobilienangebot und die Kaufbereitschaft der Interessenten machen einen schnellen Verkaufsabschluss realistisch. In der Regel können Verkäuferinnen mit einer Abwicklung innerhalb von rund drei Monaten rechnen. Wie lange der Hausverkauf letztlich dauert, ist jedoch von verschiedenen Faktoren wie der Ausstattung und dem Angebotspreis Ihrer Immobilie abhängig.

Welche Unterlagen sind für einen Immobilienverkauf in Münster wichtig?

Kaufinteressenten möchten sich genau über Ihr Immobilienangebot informieren. Wichtig sind daher umfassende Unterlagen, die einen detaillierten Einblick geben und die Kaufentscheidung erleichtern. Unter anderem sollten Sie folgende Dokumente bereithalten wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Münster:

Baupläne
Grundrisse
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Energieausweis
Grundbuchauszug
Nachweise über erfolgte Modernisierungen
Auszug aus der Flurkarte
Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen

Gut zu wissen:

Gern unterstützt Ihr Homeday-Immobilienmakler Sie bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen. Geben Sie einfach die Postleitzahl Ihrer Immobilie ein, um einen passenden Makler zu finden:

Immobilie verkaufen in Münster: Wie verkaufe ich meine Immobilie mit Homeday?

Die Abwicklung Ihres Verkaufsvorhabens in Münster mit Homeday bietet Ihnen verschiedene Vorteile. Ihr Vorhaben begleitet der Immobilienprofi in verschiedenen Schritten:

1
Der Homeday-Makler ermittelt den Wert der Immobilie

Ein erfahrener Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um so den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Neben seinem Wissen über den lokalen Immobilienmarkt hilft ihm dabei ein exklusives Preiskalkulationstools. Dieses gleicht die Daten Ihrer Immobilie mit kürzlich verkauften und vergleichbaren Immobilien aus Ihrer Region ab. Direkt im Termin bei Ihnen berechnet er damit den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
2
Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen

Beauftragen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie eine Homeday-Maklerin, wird im nächsten Schritt ein Exposé erstellt. Dafür fotografiert ein professioneller Fotograf Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück. Das Exposé Ihrer Immobilie veröffentlicht Homeday auf den bekannten Portalen und stellt es passenden Kaufinteressenten aus der Suchkartei vor.
3
Homeday digitalisiert wichtige Dokumente und Verträge

Bei einem Verkauf mit Homeday sparen Sie sich den unnötigen Papierkram. Wichtige Dokumente und Verträge sind digitalisiert, das reduziert Zeit und Aufwand – für Sie als Verkäufer, für Ihre Kaufinteressenten und unsere Makler.
4
Der Homeday-Makler berät, Sie entscheiden

Die Immobilienmaklerin unterstützt Sie bei jedem Verkaufsschritt und ist persönlich für Sie da. Überlassen Sie ihr die Kommunikation mit Kaufinteressenten und das Durchführen der Wohnungsbesichtigungen bzw. Hausbesichtigungen. Die Maklerin steht Ihnen beratend zur Seite und stellt Ihnen passende Kandidaten vor – das letzte Wort bei Käufer und Verkaufspreis haben aber natürlich Sie.
5
Homeday begleitet Sie bis zum Verkaufsabschluss

Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Makler auch die Schlüsselübergabe.

FAQ - Immobilie verkaufen in Münster

Ist es sinnvoll, derzeit eine Immobilie in Münster zu verkaufen?

Die Nachfrage auf dem Münsteraner Immobilienmarkt ist hoch und es gibt nur wenige Angebotsimmobilien. Einen Immobilienverkauf können Sie derzeit schnell realisieren - es lohnt sich also, jetzt in die Vermarktung einzusteigen. Mehr zum Immobilienverkauf in Münster

Wie läuft ein Immobilienverkauf in Münster mit Homeday ab?

Der Immobilienverkauf mit einer Maklerin besteht aus verschiedenen Schritten. Besonders wichtig ist zunächst die Feststellung eines realistischen Verkaufspreises. Hier kennt sich der regionale Makler bestens aus und begleitet Sie danach bei der gesamten Verkaufsorganisation. Jetzt erfahrenen Makler in Münster finden

Immobilie verkaufen in Münster: Wie viel Steuer muss ich zahlen, wenn eine Immobilie verkaufe?

Ob eine Spekulationssteuer anfällt, hängt davon ab, wie lange Sie die Verkaufsimmobilie in Ihrem Besitz hatten. Beträgt die Frist mehr als zehn Jahre, fällt keine Steuer an. Bei einem Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist ist der Gewinn mit Ihrem persönlichen Steuersatz zu versteuern.

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.