Immobilie verkaufen Münster - beste Aussichten für Immobilienbesitzer

Münster ist als Universitätsstadt mit einer jungen Bevölkerung bekannt. Die mehr als 1.200 Jahre alte westfälische Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und präsentiert sich in einer perfekten Kombination aus Tradition und Moderne. Mehr als 66.000 Studierende lernen an einer der neun Hochschulen und das Bild ist geprägt durch Wissenschaft und Wirtschaft. Zahlreiche Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen bieten sichere Arbeitsplätze und auch Unternehmen aus der Finanzbranche und der Bio- und Nanotechnologie haben hier ihren Sitz. Eine geringe Arbeitslosenquote und ein perfekter Freizeitwert machen die Stadt zum Wohnen attraktiv. Wenn Sie eine Immobilie in Münster verkaufen möchten, bieten sich ausgezeichnete Chancen auf einen erfolgreichen Geschäftsabschluss.

Inhaltsverzeichnis:

Gut zu wissen:

Beim Verkauf mit Homeday erhalten Eigentümer vollen Maklerservice mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Unsere professionelle Immobilienbewertung ist kostenlos – und völlig unverbindlich. Finden Sie jetzt unverbindlich heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist:

Wie entwickeln sich derzeit die Immobilienpreise in Münster?

In Münster gibt es aufgrund der steigenden Bevölkerung einen hohen Bedarf an Immobilien. Das Preisniveau ist in den letzten Jahren ständig angestiegen.

„Sowohl die Nachfrage nach selbstgenutzten Immobilien aber auch nach Immobilien als Kapitalanlage überschreiten das Angebot deutlich.“

Jürgen Briem, Homeday-Makler in Münster

Für Eigentümerinnen, die einen Verkauf ihrer Immobilie in Münster planen, zeigen sich auch künftig sehr gute Möglichkeiten.

„Ein Preisrückgang ist in Münster nicht zu sehen, wohl aber eine moderatere Steigerung.“

Jürgen Briem, Homeday-Immobilienmakler in Münster

Im Vergleich zum Vorjahr sind die Immobilienpreise in Münster 2024 um mehr als 8 Prozent angestiegen. Nach einem Rückgang im Jahr 2023 lagen die Preise am Jahresende wieder auf dem Niveau von 2022. Im Schnitt zahlten Käufer für eine Wohnung in Münster rund 4.600 Euro pro Quadratmeter. Für ein Haus wurden durchschnittlich 4.240 Euro pro Quadratmeter fällig. Durch die weiterhin hohe Nachfrage nach Immobilien in Münster ist von steigenden Preisen auszugehen.

Immobilie verkaufen in Münster: In welchen Stadtteilen lohnt sich aktuell ein Verkauf?

In Münster sind alle Stadtteile begehrt und Käufer konzentrieren sich aufgrund des knappen Angebots kaum auf bestimmte Lagen.

„In Münster lohnt in allen Stadtteilen der Verkauf. Umso zentraler der Stadtteil ist umso höher die Interessentenanzahl und die Schnelligkeit des Verkaufs.“

Jürgen Briem, Homeday-Immobilienmakler in Münster

Unabhängig von der Lage Ihrer Immobilie in Münster können Sie bei einem Wohnungsverkauf in Münster mit einer hohen Nachfrage und zahlreichen Interessentinnen rechnen. Rendite spielt bei einer Kaufentscheidung eine untergeordnete Rolle, denn Käufer sind in der Regel froh, einen Geschäftsabschluss zu erzielen. Für Sie als Verkäuferin ist die Situation also sehr komfortabel.

Wie lange dauert der Immobilienverkauf in Münster?

Das knappe Immobilienangebot und die Kaufbereitschaft der Interessenten machen einen schnellen Verkaufsabschluss realistisch. In der Regel können Verkäuferinnen mit einer Abwicklung innerhalb von rund drei Monaten rechnen. Wie lange der Hausverkauf letztlich dauert, ist jedoch von verschiedenen Faktoren wie der Ausstattung und dem Angebotspreis Ihrer Immobilie abhängig.

Verschiedene Faktoren beeinflussen die konkrete Dauer, wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Münster:

Lage: Häuser und Wohnungen in beliebten Lagen verkaufen sich in der Regel schneller, da es ein hohes Kaufinteresse gibt. Handelt es sich um eine ungünstig angebundene Immobilie, kann der Verkauf länger dauern.
Zustand: Besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf und das Haus oder die Wohnung entspricht nicht den aktuellen Anforderungen, kann das den Verkaufsprozess verlängern.
Art der Immobilie: Immobilien wie Einfamilienhäuser haben in der Regel eine kürzere Verkaufsdauer als beispielsweise hochpreisige Luxusimmobilien, für die es nur eine eingeschränkte Zielgruppe gibt.
Verkaufspreis: Entspricht der Kaufpreis nicht dem aktuellen Marktwert, sondern ist zu hoch, gibt es eine geringe Nachfrage. Unter Umständen muss der Preis reduziert werden und es dauert länger, die Immobilie zu verkaufen.
Ausstattung: Hochwertige Einbauten oder technische Anlagen wie eine moderne Heizung wirken sich positiv aus.
Präsentation des Angebots: Ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé weckt das Interesse der potenziellen Käufer. Wird die Immobilie unzureichend beworben, verlängert sich der Verkaufsprozess.

Welche Unterlagen sind für einen Immobilienverkauf in Münster wichtig?

Kaufinteressenten möchten sich genau über Ihr Immobilienangebot informieren. Wichtig sind daher umfassende Unterlagen, die einen detaillierten Einblick geben und die Kaufentscheidung erleichtern. Unter anderem sollten Sie folgende Dokumente bereithalten wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Münster:

Energieausweis: gibt Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie, zu erhalten bei zugelassenen Ausstellern
Grundbuchauszug: zeigt die aktuellen Eigentumsverhältnisse sowie etwaige Lasten und Beschränkungen, erhältlich beim Grundbuchamt oder über einen Notar
Grundrisse: Informationen über die Raumaufteilung, befindet sich in der Regel bei den Bauunterlagen, sonst erhältlich beim Architekten oder Bauunternehmen
Wohn- und Nutzflächenberechnung: Angaben über die Raumgrößen in der Immobilie, erhältlich beim Architekten oder Bauunternehmer
Flurkarte: informiert über die Lage und die Grenzverhältnisse des Grundstücks, erhältlich beim Katasteramt
Nachweise über Modernisierungen: Handwerkerrechnungen oder andere Unterlagen über durchgeführte Maßnahmen, befinden sich in der Regel beim Eigentümer
Teilungserklärung: wichtig beim Verkauf einer Eigentumswohnung, kann beim Grundbuchamt angefordert werden

Gut zu wissen:

Gern unterstützt Ihr Homeday-Immobilienmakler Sie bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen. Geben Sie einfach die Postleitzahl Ihrer Immobilie ein, um einen passenden Makler zu finden:

Die besten Stadtteile in Münster für den Immobilienverkauf

Münster überzeugt als lebenswerte Stadt mit zahlreichen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert. Eine begehrte Wohnlage ist das Kreuzviertel, das schon zu Kaiserzeiten beliebt war. Altbauten aus der Jahrhundertwende prägen das Bild und in den Cafés und Restaurants herrscht immer reger Betrieb.

Das Wohngebiet Sentruper Höhe punktet mit Einfamilienhäusern und sehenswerten Villen und ist vor allem bei Familien angesagt. Ganz in der Nähe befindet sich das Universitätsklinikum, sodass auch viele Mitarbeitende des Klinikums hier wohnen.

Im Osten der Stadt präsentiert sich das Mauritzviertel mit einer Mischung aus Altbauten und Bauten aus den 50er und 60er Jahren. Dazu kommen zahlreiche Einfamilienhäuser und es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Wenn Sie in einem begehrten Stadtteil in Münster eine Immobilie verkaufen möchten, können Sie mit einer regen Nachfrage rechnen. Mit verschiedenen Tipps gelangen Sie zu einem erfolgreichen Kaufabschluss:

Schauen Sie, welche Zielgruppe sich für Ihre Immobilie interessiert und sprechen diese gezielt an.
Lassen Sie den Marktwert von einem professionellen Makler bestimmen oder prüfen selbst die Preise vergleichbarer Immobilien.
Präsentieren Sie Ihre Immobilie ansprechend und attraktiv und führen eventuell vor dem Verkauf einige Schönheitsreparaturen durch.
Setzen Sie auf die Kompetenz eines erfahrenen Homeday-Immobilienmaklers, der Sie bei Ihrem Verkauf unterstützt!

Ist es sinnvoll, jetzt sein Haus in Münster zu verkaufen?

Im Vergleich zum Jahr 2023 sind die Immobilienpreise im Jahr 2024 wieder gestiegen und es gibt 2025 eine hohe Nachfrage. Aktuell lohnt sich ein Immobilienverkauf in Münster.

Wer bezahlt den Makler beim Hausverkauf in Münster?

In der Regel teilen Käufer und Verkäufer sich die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Individuelle Absprachen mit anderer Aufteilung sind möglich.

Wie viel Steuer muss ich beim Verkauf meiner Immobilie in Münster zahlen?

Bei einem Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren, ist der Gewinn zu versteuern, wenn es sich um eine nicht selbst genutzte Immobilie handelt. Wer innerhalb von fünf Jahren mehr als drei Immobilien veräußert, muss Gewerbesteuer zahlen.

Was ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie in Münster zu verkaufen?

In der Regel lohnt sich ein Immobilienverkauf vor allem im Frühjahr und im Herbst, da es hier eine besonders hohe Kaufbereitschaft gibt. Aufgrund der hohen Nachfrage ist auch zu anderen Zeiten von erfolgreichen Kaufabschlüssen auszugehen.

Immobilie verkaufen in Münster: Wie verkaufe ich meine Immobilie mit Homeday?

Die Abwicklung Ihres Verkaufsvorhabens in Münster mit Homeday bietet Ihnen verschiedene Vorteile. Ihr Vorhaben begleitet der Immobilienprofi in verschiedenen Schritten:

1
Der Homeday-Makler ermittelt den Wert der Immobilie

Ein erfahrener Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um so den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Neben seinem Wissen über den lokalen Immobilienmarkt hilft ihm dabei ein exklusives Preiskalkulationstools. Dieses gleicht die Daten Ihrer Immobilie mit kürzlich verkauften und vergleichbaren Immobilien aus Ihrer Region ab. Direkt im Termin bei Ihnen berechnet er damit den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
2
Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen

Beauftragen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie eine Homeday-Maklerin, wird im nächsten Schritt ein Exposé erstellt. Dafür fotografiert ein professioneller Fotograf Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück. Das Exposé Ihrer Immobilie veröffentlicht Homeday auf den bekannten Portalen und stellt es passenden Kaufinteressenten aus der Suchkartei vor.
3
Homeday digitalisiert wichtige Dokumente und Verträge

Bei einem Verkauf mit Homeday sparen Sie sich den unnötigen Papierkram. Wichtige Dokumente und Verträge sind digitalisiert, das reduziert Zeit und Aufwand – für Sie als Verkäufer, für Ihre Kaufinteressenten und unsere Makler.
4
Der Homeday-Makler berät, Sie entscheiden

Die Immobilienmaklerin unterstützt Sie bei jedem Verkaufsschritt und ist persönlich für Sie da. Überlassen Sie ihr die Kommunikation mit Kaufinteressenten und das Durchführen der Wohnungsbesichtigungen bzw. Hausbesichtigungen. Die Maklerin steht Ihnen beratend zur Seite und stellt Ihnen passende Kandidaten vor – das letzte Wort bei Käufer und Verkaufspreis haben aber natürlich Sie.
5
Homeday begleitet Sie bis zum Verkaufsabschluss

Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Makler auch die Schlüsselübergabe.

FAQ - Immobilie verkaufen in Münster

Ist es sinnvoll, derzeit eine Immobilie in Münster zu verkaufen?

Die Nachfrage auf dem Münsteraner Immobilienmarkt ist hoch und es gibt nur wenige Angebotsimmobilien. Einen Immobilienverkauf können Sie derzeit schnell realisieren - es lohnt sich also, jetzt in die Vermarktung einzusteigen. Mehr zum Immobilienverkauf in Münster

Wie läuft ein Immobilienverkauf in Münster mit Homeday ab?

Der Immobilienverkauf mit einer Maklerin besteht aus verschiedenen Schritten. Besonders wichtig ist zunächst die Feststellung eines realistischen Verkaufspreises. Hier kennt sich der regionale Makler bestens aus und begleitet Sie danach bei der gesamten Verkaufsorganisation. Jetzt erfahrenen Makler in Münster finden

Immobilie verkaufen in Münster: Wie viel Steuer muss ich zahlen, wenn eine Immobilie verkaufe?

Ob eine Spekulationssteuer anfällt, hängt davon ab, wie lange Sie die Verkaufsimmobilie in Ihrem Besitz hatten. Beträgt die Frist mehr als zehn Jahre, fällt keine Steuer an. Bei einem Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist ist der Gewinn mit Ihrem persönlichen Steuersatz zu versteuern.

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.