Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört heute zu den reicheren Stadtteilen Berlins. Ursprünglich als Szeneviertel bekannt, hat sich die Bewohnerstruktur im Laufe der Jahre verändert:...
Aus Studenten und Künstlern sind wohlhabende Familien geworden.
Ein fester Bestandteil des Viertels ist der Mauerpark. Als ehemaliger Grenzstreifen ist er heute ein Ort der Erholung. Die Kulturbrauerei mit unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen, verschiedenen Bars und Clubs gehört ebenfalls fest zum Bild des Prenzlauer Bergs. Ebenso die Kastanienallee mit ihren kleinen Boutiquen und Cafés und die typisch Berlinerische Currywurstbude “Konnopke’s Imbiss”.
Der Bezirk vereint ansprechende Architektur und viele Grünflächen mit unzähligen kleinen Cafés, Bars und Restaurants. Genau diese Mischung macht den Prenzlauer Berg aus.
Der Ruf des "Prenzlbergs" als angesagt, aber dennoch bodenständig, trägt dazu bei, dass finanziell gut gestellte Paare und Familien nicht mehr Charlottenburg und Steglitz-Zehlendorf bevorzugen, sondern sich lieber stadtnah niederlassen. Die Verkehrsanbindung durch die Ringbahn und die U2 Richtung Alexanderplatz machen den Kiez interessant. Hinzu kommt das ausgezeichnete Straßenbahnnetz als Relikt aus Ost-Zeiten.
Durch die Attraktivität des Bezirks hat sich das Viertel stark verändert. Viele Immobilien wurden abgerissen oder saniert und es sind Wohnungen mit gehobenem Standard entstanden. Diese sind international begehrt. Die Folge: Die ungebrochene Nachfrage lässt die Immobilienpreise in die Höhe schießen. Der Quadratmeterpreis Kaltmiete für eine Wohnung belief sich in den letzten zwölf Monaten auf 12,00 Euro. Hier konnte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum eine Preisveränderung von 4 Prozent festgestellt werden. Bei Häusern zur Miete betrug der Quadratmeterpreis im letzten Jahr 12,50 Euro. Die Preisabweichung in den letzten zwölf Monaten belief sich damit auf 2 Prozent.
Beim Kauf eines Hauses wurde in den vergangenen zwölf Monaten ein Quadratmeterpreis von 4.900 Euro veranschlagt. Die Preisentwicklung machte in einem Jahr 1 Prozent aus. Aufgrund der dichten Besiedlung stehen allerdings kaum Häuser zum Verkauf. Es werden im Großteil der Fälle Eigentumswohnungen veräußert. Bei diesen war im letzten Jahr ein Quadratmeterpreis von 4.800 Euro zu zahlen. Die Preisänderung betrug hier in den letzten zwölf Monaten 9 Prozent.
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