Nordöstlich des Hamburger Zentrums liegt Bramfeld, einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile der Hansestadt. Bramfeld ist erst 1937 eingemeindet worden. Der Anschluss an die...
Hamburger Kanalisation und Trinkwasserversorgung fand nach dem Zweiten Weltkrieg statt. Ein wenig von dem dörflichen Charakter hat sich Bramfeld bis heute bewahrt. Geschlossene Bebauungen und Grünflächen wechseln sich ab. Die Bevölkerung ist eine bunte Mischung aus Familien, Singles und Senioren.
In Bramfeld wohnen viele Hamburger, die günstige Mieten und Kaufpreise suchen. Aber auch hier verändern sich die Preise. Für Mietwohnungen veränderten sich die Quadratmeterpreise innerhalb der letzten zwölf Monate um 0 Prozent.
Hauptverkehrsader Bramfelds ist die Bramfelder Chaussee. Entlang dieser viel befahrenen Straße herrscht eine gemischte Bebauung vor – von einfachen Mehrfamilienhäusern bis hin zu gut sanierten Jugendstilvillen ist hier alles zu finden. Auch Neubauwohnungen entstehen an der Bramfelder Chaussee. Der Verkaufspreis von Häusern in Hamburg-Bramfeld betrug im vergangenen Jahr durchschnittlich 3.800 Euro pro Quadratmeter. Für Eigentumswohnungen musste ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 3.300 Euro veranschlagt werden. Im Osten von Bramfelds Hauptstraße dominieren ruhige Wohngegenden, die vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut sind. Die Veränderung der Verkaufspreise für Häuser betrug in Hamburg-Bramfeld im letzten Jahr durchschnittlich 10 Prozent.
Bramfeld ist eng bebaut, aber gleichzeitig überraschend grün. Wer das Hamburger Stadtviertel zu Fuß durchquert, entdeckt viele Naherholungsmöglichkeiten. Es gibt eine Vielzahl kleiner Teiche und Seen. Der Gutshof Karlshöhe bietet Kindern und Erwachsenen einen Ausflug aufs Land mitten in der Stadt. Mit dem 40 Millionen Euro teuren Umbau des alten Dorfplatzes schafft sich Bramfeld ein attraktives, zeitgemäßes Zentrum. Im Zuge der Neugestaltung entstehen in dieser zentralen Lage Immobilien mit gehobener Ausstattung.
Der nicht abreißende Hamburg-Boom und die städtebaulichen Aufwertungen spiegeln sich auch in der Entwicklung der Quadratmeterpreise für Immobilien und Grundstücke in Bramfeld wider. Bei Eigentumswohnungen konnte innerhalb der letzten zwölf Monate eine Preisveränderung von 0 Prozent festgestellt werden.
Eine besonders begehrte Bramfelder Wohngegend ist die Siedlung Hohnerkamp. Sie wurde in den 1950er Jahren als Gartenstadt erbaut. In den Reihen-, Mehr- und Einfamilienhäusern befinden sich insgesamt 1.500 Wohnungen. Große Gärten, Grünanlagen und eine strikte Südwest-Ausrichtung prägen die Siedlung. Ob im denkmalgeschützten Haus oder Neubau: Wer im vergangenen Jahr in Hamburg-Bramfeld ein Haus mieten wollte, zahlte einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 12,00 Euro. Für Mietwohnungen wurde in dem Stadtteil parallel ein Quadratmeterpreis von 9,70 Euro veranschlagt.
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