Der Stadtteil Poppenbüttel erstreckt sich im Nordwesten der Hansestadt auf einer Fläche von 8,1 Quadratkilometern. Zu beiden Seiten des Alstertals lässt sich ruhiger und...
naturnaher leben als in den zentralen Lagen Hamburgs. Viele Wasserläufe und feuchte, zum Teil vermoorte Niederungen schaffen in Poppenbüttel weitläufige siedlungsfreie Grünzonen. Wegen der Ruhe und Beschaulichkeit wird der Stadtteil von Familien und Senioren geschätzt. Der Anteil von Bewohnern, die über 65 Jahre alt sind, ist hier besonders hoch. In den letzten zwölf Monaten veränderten sich die Verkaufspreisen für Häuser durchschnittlich um 9 Prozent, die Verkaufspreise für Eigentumswohnungen entsprechend um 1 Prozent.
Poppenbüttel ist eine Randlage Hamburgs, besitzt aber alle Vorzüge städtischen Lebens. Drei S-Bahnen bedienen den Nahverkehr, drei Gymnasien sorgen dafür, dass eine weiterführende Schule in der Nähe ist. Das Alstertal-Einkaufszentrum war das erste große Shoppingcenter Deutschlands und ist noch heute eine der größten Einkaufswelten des Nordens. Diese Argumente für Poppenbüttel haben sich herumgesprochen. Im Durchschnitt mussten Poppenbütteler Mieter für eine Wohnung im vergangenen Jahr 10,50 Euro pro Quadratmeter zahlen. Damit veränderten sich die Mietpreise um 3 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Der Stadtteil hat die Zeichen der Zeit erkannt und zahlreiche Neubauprojekte umgesetzt. Preisgekrönt ist der Wohnpark Alstertal, eine baulich interessante Mischung aus Miet-/Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, die mit Einrichtungen für Betreutes Wohnen verbunden sind. Wer in Poppenbüttel eine Eigentumswohnung erwerben will, muss mit einem Quadratmeterpreis von 3.550 Euro rechnen.
Durch Poppenbüttel führt der Alsterwanderweg: Eine Lieblingsstrecke für Radfahrer und Wanderer. Die Poppenbütteler Schleuse lädt zu einer besinnlichen Rast ein. In der Nachbarschaft steht die Burg Henneberg, ein Nachbau im Maßstab 1:4 aus dem 19. Jahrhundert. Noch weiter nördlich kann im Hohenbuchenpark gepicknickt oder Freizeitsport betrieben werden. Diese vielen idyllischen Fixpunkte treiben den Quadratmeterpreis für Poppenbütteler Immobilien voran. Am teuersten sind die Villen und Landhäuser im Alstertal. Durchschnittlich kostete ein Haus in Poppenbüttel im vergangenen Jahr 3.750 Euro pro Quadratmeter.
Generell hat sich der Quadratmeterpreis für Immobilien ab Baujahr 1990 besonders nach oben entwickelt. Der Trend wird sich voraussichtlich fortsetzen, denn wegen der nicht abreißenden Beliebtheit des Wohnorts Hamburg werden Interessenten verstärkt Ausschau nach Immobilien in Hamburger Randlagen halten.
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