Der im Osten Hamburgs liegende Stadtteil Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek. Er erstreckt sich über eine Fläche von 26,6 Quadratkilometern und grenzt an den Höltigbaum, das...
größte Naturschutzgebiet der Hansestadt. Viele Jahre galt Rahlstedt als abgelegene Adresse, als ein Ort, den der Hamburger nur vom Hörensagen kennt. Das hat sich inzwischen geändert: Der grüne Stadtteil im Osten liegt in puncto Bevölkerungswachstum auf den Spitzenrängen. Grund ist neben dem naturnahen Wohnen der für Hamburger Verhältnisse bezahlbare Quadratmeterpreis. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen betrug in den letzten zwölf Monaten durchschnittlich 9,70 Euro.
Die Rahlstedter sagen, ihr Stadtteil sei ein großes Dorf. Daraus spricht Heimatliebe. Wer in Rahlstedt lebt, schätzt die Naturnähe: die vielen Grünflächen, das Gehölz bei Alt-Rahlstedt, den Fluss Wandse und das 550 Hektar große Naturschutzgebiet Höltigbaum. Die Verkehrsanbindungen sind gut, mit der Regionalbahn sind es nur 15 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Schulen, Kitas, Betreuungseinrichtungen und ein vielseitiges Vereinsleben machen Rahlstedt zusätzlich attraktiv. Das spricht sich herum und bildet sich im Quadratmeterpreis für Immobilien ab. Die Mietpreise für Wohnungen veränderten sich in den letzten Jahr um 3 Prozent.
Rahlstedt ist ein interessantes Gemisch aus historischen Gründerzeithäusern, Stadtvillen und modernen Siedlungsbauten. Im 19. Jahrhundert galt das ruhige Viertel im Osten als Nobelvorort der Hansestadt. In vielen Straßen ist dieses Flair noch zu spüren. Der schöne Rahlstedter Dorfplatz steht mit seinen halbrund angeordneten Bauernhäusern seit Jahrhunderten unangetastet da. In den letzten Jahren ist in Rahlstedt viel gebaut worden. Vor allem Einfamilienhäuser sind entstanden. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Häuser in Rahlstedt lag im vergangenen Jahr durchschnittlich bei 3.750 Euro pro Quadratmeter.
Die gute Infrastruktur zieht vor allem junge Familien an. Vorzeigeprojekte wie das schicke Quartier Boltwiesen oder das Wohnensemble "Living 38" sprechen anspruchsvollere Interessenten an. Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung lag in den letzten zwölf Monaten durchschnittlich bei 3.000 Euro – eine Veränderung von 2 Prozent innerhalb eines Jahres.
Rahlstedt verbindet die Entspanntheit des Stadtrandes und einen moderaten Quadratmeterpreis für Immobilien mit allen Vorzügen städtischen Lebens. In Alt-Rahlstedt sind mit dem Rahlstedt Center alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten etabliert worden. Wer Glück hat, kann beim Shoppen der Sängerin Nena begegnen, die seit langer Zeit in dem Hamburger Stadtteil wohnt. Bürgermeister Olaf Scholz wurde hier geboren, und viele weitere Prominente lebten und leben im ruhigen Hamburger Osten.
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