Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs. Er ist neun Quadratkilometer groß und gilt als familienfreundlich, vielseitig und naturnah. Schnelsens Bausubstanz setzt...
sich aus einer bunten Mischung von Gründerzeitvillen, vielen Einfamilienhäusern und Gewerbegebäuden zusammen. Ein Großteil der Immobilien stammt aus den 1960er und 1970er Jahren. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen lag in den letzten zwölf Monaten, verglichen mit anderen Hamburger Immobilienpreisen, auf dem moderaten Niveau von 10,00 Euro.
In den vergangenen Jahren ist eine größere Zahl älterer Einfamilienhäuser abgerissen worden. Auf den weitläufigen Grundstücken wurden mehrere Neubauten errichtet. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus zum Kauf in Schnelsen lag im vergangenen Jahr bei 3.850 Euro.
Schnelsen bietet seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens: gute Einkaufsmöglichkeiten, vor allem in der Frohmestraße, einen wohl sortierten Wochenmarkt, weiterführende Schulen, einen aktiven Sportverein mit vielen Disziplinen und ein über die Stadtteilgrenzen bekanntes Kulturzentrum. Der durchschnittliche Verlauf von Mietpreisen für Wohnungen betrug in letzten Jahr 4 Prozent. Bei den Hauskäufen veränderte sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis in den letzten zwölf Monaten um 7 Prozent.
Familienfreundlich und grün: Diese beiden Attribute sagen etwas über die wachsende Beliebtheit Schnelsens aus. Der nordwestliche Stadtteil der Hansestadt ist für Berufspendler ideal, denn Schnelsen besitzt gleich zwei Autobahnanschlüsse zur A 7. Der Nahverkehr in die Hamburger City wird durch Busse und eine Eisenbahnlinie bedient. Aber auch in Schnelsen selbst sind große Arbeitgeber ansässig. Mit dem "Mode Centrum Hamburg" ist in dem Viertel der größte Modetreffpunkt Norddeutschlands mit über 1000 Mitarbeitern etabliert. Noch mehr Menschen beschäftigt das renommierte Albertinen-Krankenhaus mit seinen über 600 Betten. Die Einwohner des Stadtteils genießen die schöne Natur im Viertel: die Schnelsener Feldmark, den Röthmoorgraben, den Kollauteich. Im Westen und Norden geht der Bezirk in die offene schleswig-holsteinische Landschaft über. Bequeme städtische Strukturen und die vielen Erholungsflächen wirken sich auf die Quadratmeterpreise der Schnelsener Immobilien aus.
Beliebteste Wohngegend in Schnelsen ist das Viertel rund um die Frohmestraße. Ebenfalls beliebt sind die wenigen Wohnstraßen, die aus intakter Gründerzeit-Bebauung bestehen. Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung lag im vergangenen Jahr durchschnittlich bei 3.400 Euro. Das war eine Veränderung der Verkaufspreise für Wohnungen um 8 Prozent innerhalb eines Jahres.
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