Wer in einer Metropole wie Köln wohnen möchte, aber nicht auf das eigene Häuschen mit Garten verzichten will, der wird in Junkersdorf fündig. Der Stadtteil im Westen liegt am...
äußeren Grüngürtel der Stadt und damit ein wenig weiter außerhalb. Aber genau das wissen die Bewohner von Junkersdorf zu schätzen. Hier hat man Platz und Ruhe, das Verkehrsaufkommen ist human, Parkplätze gibt es ausreichend und auch der Nahverkehr ist gut. Wer will, ist innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt, kann sich danach aber auch wieder zurückziehen.
Die Besiedlung des zum Bezirk Lindenthal gehörenden Stadtteils begann in den 1920er-Jahren, als hier Wohnhäuser im Bauhausstil entstanden. Der Grüngürtel entstand in den 1930er-Jahren und hat Junkersdorf noch attraktiver für Wohlhabende gemacht, die hier große Anwesen erbauten. Bis heute prägen vor allem Einfamilienhäuser den Stadtteil. Der Quadratmeterpreis für ein Haus zum Verkauf lag in den vergangenen zwölf Monaten durchschnittlich bei 4.500 Euro. Gegenüber dem Vorjahr änderte er sich um 10 Prozent. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus zur Miete lag in diesem Zeitraum bei rund 12,80 Euro.
Die Wohnbedingungen in Junkersdorf sind besonders familienfreundlich, weshalb Häuser hier sehr begehrt sind. Die Bewohnerstruktur ist allerdings sehr gemischt. Neben alteingesessenen Rentnern finden sich hier auch viele Manager, Rechtsanwälte und Intellektuelle, die sich Villen in ruhiger Lage gebaut haben. Viele der Einfamilienhäuser sind groß genug, sodass sie auch über eine Mietwohnung verfügen. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter lag im Verlauf des letzten Jahres bei rund 11,40 Euro. Er veränderte sich damit im gleichen Zeitraum um 5 Prozent. Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen lag bei 3.350 Euro – eine Veränderung von 10 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Junkerdorfs hat keine Einkaufsstraße und damit auch kaum Einkaufsmöglichkeiten. Für größere Besorgungen muss der Weg in die Innenstadt auf sich genommen werden. Eine Ausnahme bildet das angrenzende Rhein-Center, das ein großes Einkaufszentrum beherbergt. Auch das gastronomische Angebot ist eingeschränkt. Theater und andere Veranstaltungen oder Kultureinrichtungen gibt es kaum. Dafür ist Junkersdorf gut mit Kitas und Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ausgestattet. Es existiert eine wachsende Vereinsstruktur.
In Junkersdorf und seinen kleinen Industriegebieten haben sich einige kleinere und mittelständische Unternehmen niedergelassen. Hier ist beispielsweise auch die Motorsportabteilung von Toyota zuhause. Die meisten Bewohner sind jedoch Pendler, die zur Arbeit in die Innenstadt, in andere Bezirke oder Städte fahren, darunter überproportional viele Medienschaffende.
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