Die Maxvorstadt schließt unmittelbar nordwestlich an die Altstadt Münchens an. Sie versammelt auf einer Fläche von 4,3 Quadratkilometern einige der bekanntesten...
Sehenswürdigkeiten Münchens. Die Immobilienpreise sind hier dementsprechend höher als in vielen anderen Münchner Stadtvierteln. Das Museumsviertel, Kunstzentrum der Landeshauptstadt, lockt viele Besucher an. Drei Hochschulen sorgen für ein lebendiges Studenten-, Kultur- und Kneipenleben. Die Maxvorstadt ist Münchens Stadtviertel mit dem niedrigsten Altersdurchschnitt. Vor allem Menschen zwischen 20 und 30 leben in dem historischen Quartier, viele Singles, kaum Familien und wenig Senioren.
Die Maxvorstadt ist das Isar-Athen Ludwig I. Geplant und benannt nach seinem Vater Max I., gebaut im großen Stil des Klassizismus. Die Häuser der Ludwigstraße, die Glyptothek, die Staatsbibliothek, die Alte Pinakothek, das Siegestor und viele andere, weltberühmte Gebäude zählen zum Ensemble der Maxvorstadt. Kunst, Kultur und Bildung fühlten sich von jeher hier zuhause. Schon um 1900 war die Maxvorstadt durchgehend bebaut. Neuer Wohnraum entsteht heute nur noch selten und zu einem entsprechenden Quadratmeterpreis.
Die Maxvorstadt ist ein Stadtviertel der Arbeitspendler. Vier U-Bahn-Linien verbinden den Stadtteil mit der Stadt und der Englische Garten sowie das Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die hohe Dichte an Arbeitsplätzen in den Bildungseinrichtungen, im Staatsarchiv, im Bayerischen Rundfunk, in den Hauptsitzen vieler Banken, Versicherungen und Konzerne zieht die Menschen tagsüber in das Viertel hinein.
Wer in der Maxvorstadt zur Miete wohnt, bleibt oft nicht lange. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen lag in den letzten zwölf Monaten bei 19,40 Euro pro Quadratmeter. Der Preisverlauf von Mietwohnungen lag damit im Vergleich zum Vorjahr bei 4 Prozent. Weil ehemalige Brauereigelände und Grundstücke der Hochschulen freigegeben wurden, sind in den letzten Jahrzehnten die letzten Neubaukapazitäten ausgeschöpft worden. Die Knappheit an Baumöglichkeiten beeinflusst die Immobilienpreise. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für gemietete Häuser betrug im letzten Jahr 18,50 Euro.
Wer in der Maxvorstadt ein Haus besitzt, kann sich glücklich schätzen. Der Verkaufspreisen für Häuser betrug in den letzten zwölf Monaten durchschnittlich 5.400 Euro pro Quadratmeter.
Für Eigentumswohnungen musste in den letzten zwölf Monaten ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 9.200 Euro gezahlt werden. Das entspricht einem durchschnittlichen Preisverlauf von 9 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Standard