Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens. Er liegt etwa zwei Kilometer westlich des Isartals auf dem Warnberg, der höchsten Erhebung der Landeshauptstadt. Solln hat vor allem...
in den 1960er Jahren einen Wachstumsschub erlebt. Bis heute ist der Zuzug in den ruhigeren, aber gut ans Zentrum angebundenen Stadtteil nicht abgerissen.
Solln zeigt seinen Bewohnern drei Gesichter. Es gibt den historischen Dorfkern, der heute unter Ensembleschutz steht. Es gibt zwei Villenkolonien aus der Zeit der Wende zum 20. Jahrhundert. Und es gibt die Parkstadt Solln, eine Großwohnanlage aus den 60er Jahren. Der Dorfkern um den Sollner Weiher ist gut erhalten und gibt eine anschauliche Vorstellung vom traditionellen bäuerlichen Leben im alten Solln. Die Villenviertel Ludwigs- und Wilhelmshöhe entstanden als erste Fluchtorte der Münchner Stadtbevölkerung ins ländliche Grün und gelten heute als zwei der schönsten Wohnviertel Münchens. Die Immobilienpreise in dieser Gegend Sollns liegen auf einem entsprechend höheren Niveau. Im Umfeld der Villenviertel sind hochwertige Eigentumsanlagen entstanden.
Der sprunghafte Anstieg der Sollner Einwohnerzahl in den 60er Jahren von 10.000 auf 17.000 resultierte aus dem Bau der Parkstadt Solln. Als markantestes Gebäude ist das 20-stöckige DEBA-Hochhaus zu nennen. In der Großwohnanlage liegt der Quadratmeterpreis auf einem für Münchner Verhältnisse niedrigeren Level. Miet- und Eigentumswohnungen sind für Familien attraktiv, die auf der Suche nach erschwinglicherem Wohnraum in einem ruhigeren Umfeld sind.
Solln galt seit der vorletzten Jahrhundertwende als Künstlerkolonie. Willy Astor, der Kabarettist, und der Schriftsteller Werner Berggruen wohnten hier. Der Schauspieler Curd Jürgens ist gebürtiger Sollner.
Die Bewohner des südlichsten Münchner Stadtteils schätzen die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guten Verkehrsanbindungen (Bahnstrecke München-Holzkirchen, zwei S-Bahn-Linien, Bundesstraße 11). Im Süden liegt der große Wald des Forstenrieder Parks, im Osten die renaturierte Isar. Der Stadtteil ist unter der gehobenen Mittelschicht sehr beliebt – es gibt einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil in Solln.
Wer in Solln ein Haus kaufen möchte, muss sich auf einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8.400 Euro einstellen. In den letzten zwölf Monaten fand hier eine Preisentwicklung von 3 Prozent statt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen lag im letzten Jahr bei 7.050 Euro. Hier betrug die Preisveränderung 9 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Eine Mietwohnung in Solln kostete im vergangenen Jahr durchschnittlich 17,10 Euro pro Quadratmeter.
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