Trudering ist Münchens Ferner Osten - so bezeichnen die Truderinger selbst ihren Stadtteil. Aus dieser Namensgebung spricht eine liebevolle Distanz zum Koloss München. In...
Trudering lebt man zurückgezogen, unter sich und schaut sich die Aufgeregtheiten der Landeshauptstadt aus der Ferne an. Trudering ist der ideale Stadtteil für alle, die Ruhe schätzen, Platz und die Nähe zur Natur. Hier leben im Vergleich die meisten Familien Münchens und viele Senioren. Trudering ist einer der wohlhabendsten Stadtteile Münchens.
Das Dorf Trudering ist etwa so alt wie München: 1200 Jahre. Der historische Dorfkern mit Kirche und Bauernhäusern steht heute noch. Um die Wende zum 20. Jahrhundert entstanden die Siedlungen Waldtrudering und Michaeliburg. Nach dem ersten Weltkrieg wurde Trudering zur Gartenstadt ausgebaut. Diesen Charakter der Stadt im Grünen hat es sich bis heute bewahrt - trotz des massiven Wachstums, das sich auch hier auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Truderings Einwohnerzahl ist in den Jahren 2000 bis 2016 von knapp 43.000 auf über 71.000 gestiegen. Insbesondere seit den 90er Jahren sind als Reaktion auf das Münchner Bevölkerungswachstum zahlreiche Neubaugebiete entstanden. Vor allem mit kleineren Bauprojekten werden Lücken in den Truderinger Siedlungen geschlossen. Die entstehenden Immobilien sind hochwertig und kommen zu einem entsprechenden Quadratmeterpreis auf den Markt.
Das typische Bild Truderings: Ruhige Straßen, in denen sich Einfamilienhäuser mit schönen Gärten aneinanderreihen. Trudering ist ein Stadtteil zum Wohnen - Gewerbe und Arbeitsplätze sind hier nur in kleiner Zahl zu finden. In den 90er Jahren wurde Trudering an die U-Bahn angeschlossen. Aber die meisten Truderinger sind mit dem Auto unterwegs, denn der Stadtteil ist durch die vielen Einfamilienhaus-Siedlungen recht weitläufig. In den gepflegten Vierteln können Kinder bilderbuchmäßig aufwachsen. Trudering betont seine Familienfreundlichkeit durch zahlreiche Kindertagesstätten und 18 Schulen. Im Kulturzentrum des Stadtteils finden hochkarätige Konzerte und Aufführungen statt. Trudering ist sich selbst genug und zieht viele stadtmüde Münchner an.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für gemietete Häuser in Trudering lag in den letzten zwölf Monaten bei 15,70 Euro. Für Mietwohnungen betrug der Quadratmeterpreis im Durchschnitt 15,90 Euro.
Wer sich in Trudering Eigentum anschaffen will, musste in den letzten zwölf Monaten für eine Wohnung einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6.500 Euro zahlen. Dies entspricht einer Preisentwicklung von 7 Prozent.
Der Quadratmeterpreis beim Hauskauf entwickelte sich in den letzten zwölf Monaten um 8 Prozent und betrug damit 6.100 Euro.
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