Zuffenhausen ist ein äußerer Stadtbezirk im Norden von Stuttgart. Auf einer Fläche von 1.196 Hektar wohnen hier rund 37.000 Menschen in insgesamt elf Stadtteilen. Die Geschichte...
von Zuffenhausen reicht bis in die Steinzeit hinein. Sie führt über eine urkundliche Erwähnung als Bauerndorf im Jahr 1204 und die Ernennung des Orts zur Stadt im Jahr 1907. 1931 ließ sich Zuffenhausen auf eigenen Wunsch nach Stuttgart eingemeinden. Grund war unter anderem die finanzielle Belastung nach dem Ersten Weltkrieg.
Durch die Entwicklung der Bevölkerung in den letzten Jahrzehnten stellt sich die Wohnsituation in den einzelnen Stadtteilen von Stuttgart Zuffenhausen heute ganz unterschiedlich dar. So ist Zazenhausen trotz seiner kleinen Neubaugebiete noch immer dörflich geprägt. Auch Neuwirtshausen – ursprünglich in den 1930ern als Arbeitersiedlung entstanden und am Waldrand gelegen – wirkt mit seinen als Eigenheime genutzten Doppelhäusern wie eine eigene Ortschaft. Die in den 1950ern erbauten Wohnblocks im damals neu geschaffenen Stadtteil „Rot“ wurden inzwischen renoviert. Sie weisen heute eine weitaus bessere Wohnqualität als noch vor einigen Jahrzehnten auf. Architektonische Schmuckstücke des Bezirks sind die Jugendstilvillen westlich der Ludwigsburger Straße.
Durchschnittlich lag der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Stuttgart Zuffenhausen im vergangenen Jahr bei 3.100 Euro. Das entsprach einer Veränderung um 2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Quadratmeterpreis für Häuser lag entsprechend bei 4.050 Euro. Hier fand eine Abweichung um 5 Prozent statt.
Wer sich für das Mieten einer Wohnung entschied, zahlte in den vergangenen zwölf Monaten im Schnitt einen Quadratmeterpreis Kaltmiete von 11,30 Euro. Hier fand im Vergleich zum Vorjahr eine Preisentwicklung von 5 Prozent statt. Der Quadratmeterpreis für ein Haus zur Miete betrug 12,90 Euro.
Vor allem seine gute Infrastruktur macht Zuffenhausen heute als Wohnort attraktiv. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U- und S-Bahnlinien, einer Regionalbahn und zahlreichen Buslinien gut ausgebaut. Kultureller Höhepunkt des Bezirks ist das Porsche-Museum, welches die Firmen-, Motorsport- und Produktgeschichte erzählt. In dem Neubau des Museums im außergewöhnlichen architektonischen Design sind mehr als 80 Fahrzeuge ausgestellt. Zuffenhausen ist außerdem geprägt von einer großen Vereinslandschaft. Ob Gesangsverein, Vereine zur Heimatpflege, Karnevals- oder Turnverein: Wer das Gemeinschaftsleben liebt, findet in Zuffenhausen garantiert schnell Anschluss.
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